Wohnung zum Kauf 1.160.000 € 5 Zimmer 138,5 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Othmarschen Hamburg 22605

Monat
5Zimmer
138,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Elke Ahrens

Elke Ahrens Immobilien

Charmante 5-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg-Othmarschen

Auf einem wunderschön mit Rhododendren und altem Baumbestand bewachsenen ca. 2.905 m² großen Grundstück mit drei Apartmenthäusern befindet sich diese charmante Erdgeschosswohnung mit Souterrain.
Beeindruckend sind die Helligkeit und die sehr gute Raumaufteilung dieser Wohnung.

Von der Diele abgehend sind die Küche mit Blick in den Garten sowie das Gästezimmer und das Gäste-WC.
Das Wohnzimmer, mit angrenzendem Essbereich, ist mit einem stilvollen Marmor-Kamin ausgestattet.

Beim separaten Schlaftrakt mit drei Schlafzimmern sind ein Bad mit Wanne/WC sowie ein Duschbad/WC mit Fenster integriert.
In den Wohn- und Schlafräumen ist hochwertiges Parkett verlegt.

Die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse ist vom Wohnzimmer und Kinderzimmer aus begehbar.

Das 2- Zimmer-Souterrain mit Duschbad/WC/Fenster ist vom Treppenhaus und von der Erdgeschosswohnung aus zu erreichen.
Der Fußboden ist mit Terrakotta-Fliesen ausgelegt.
Ein Carport ist Bestandteil dieser Wohnung.

Daten im Überblick

- EG-Wohnfläche ca. 138,45 m²
- Souterrain ca. 55,54 m²
- Grundstücksgröße ca. 2.905,00 m²

- Baujahr 1980
- nur 3 Wohneinheiten im Haus (Eigentümer)
- insgesamt 9 Wohneinheiten in 3 Häusern
- wertstabile Lage in bevorzugter Wohngegend
- Hausgeld (inkl. ca. 200,00 € Rücklagen) 1.048,00 €
- gut geplanter Grundriss
- die Wohnung ist nach Ost, Süd u. West ausgerichtet
- Süd/West-Terrasse
- Wohn-/Essbereich ca. 45 m²
- Kamin im Wohnzimmer
- Parkettfußboden in Wohn- und Schlafräumen
- Einbauküche mit Blick in den Garten
- 4 Schlafzimmer
- Bad mit Wanne +WC
- Duschbad + WC/Fenster
- Gäste-WC
- Souterrain mit Dusche + WC/Fenster – Deckenhöhe ca. 2,20 m
- Biffar - Haustür / Alarmanlage - Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
- gültig bis 14.06.2029
- Energieeffizienzklasse: F
- Energiebedarf: 180,97 kWh/(m²a)
- Energieträger: Erdgas
- Fußbodenheizung
- Fahrradkeller
- Waschküche
- Carport
- sehr verkehrsgünstig
- S-Bahn Othmarschen in wenigen Gehminuten erreichbar

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei
Carport
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Gartenmitbenutzung

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Othmarschen, Hamburg (22605)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Elbvorort Othmarschen liegt im Westen Hamburgs und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Metropole. Zahlreiche Parks, das ansprechende familiengerechte Umfeld und natürlich die Nähe zur Elbe zeichnen die besondere Lage aus. Innerhalb Othmarschens ist die Straße, in der sich die Wohnung befindet, eine beliebte Wohngegend nahe beim Ortskern mit der traditionsreichen Waitzstraße. Hier finden Sie Supermärkte und Drogerien, Restaurants, kleine Cafés, Bekleidungs- und Schuhgeschäfte sowie Haushalts- und Schreibwarengeschäfte, die kaum einen Wunsch offenlassen. Familiäre Läden laden zum gemütlichen Stöbern ein.
Zahlreiche Fachärzte sind in der Waitzstraße niedergelassen.

Der S-Bahnhof, von dem Sie die Hamburger Innenstadt sowie den Flughafen ohne umzusteigen erreichen, wie auch verschiedene Buslinien, sind nur wenige Minuten entfernt.
Sämtliche Schulformen sowie Kindergärten liegen in der näheren Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Erdwärme

Preise

Kaufpreis

1160000 €

8.378,48 €/m²

Provision für Käufer

3 % + Mehrwertsteuer

Laufende Kosten

Hausgeld

1048 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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8.378,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.208 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.827 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine gerne nach Vereinbarung. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Elke Ahrens ImmobilienGewerblicher Anbieter

Elbchaussee 501, 22587 Hamburg

Partnerschaft

Frau Elke AhrensDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gebk5s