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Lange Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf 598.500 € 7 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 744 m²<br/>Grundstück 01.06.2025<br/>Verfügbarkeit Schorkendorf Ahorn 96482
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Einfamilienhaus zum Kauf 598.500 € 7 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 744 m²<br/>Grundstück 01.06.2025<br/>Verfügbarkeit Schorkendorf Ahorn 96482
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Einfamilienhaus zum Kauf
598500 €2.720 €/m²
Finanzierung ab 2440 €/Monat
7Zimmer
220 m²Wohnfläche
744 m²Grundstück
01.06.2025Verfügbarkeit

Lange Immobilien GmbH
Herr Marco Cestone
Lange Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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Gemütliches Einfamilienhaus in Topzustand mit liebevoll angelegtem Garten in Ahorn bei Coburg (OT)

- 6,5 Zimmer, Wintergarten, Küche und 2 Bäder auf ca. 220 m². Aktuell ist das Schlafzimmer im EG in zwei Zimmer mit separaten Zugängen aufgeteilt, so dass sich soger 7,5 Zimmer ergeben.
- Das Haus ist voll unterkellert. Nutzfläche ca. 80 m²
- Erstbezug Wohnhaus 2005
- Anbau Wintergarten 2011 mit Fußbodenheizung, automatischer Beschattung und Belüftung
- Zentralheizung mit Pellets (7-Tonnen-Pelletspeicher)
- Neue Solaranlage mit 800-Liter-Pufferspeicher mit Wärmetauscher 2010
- Neue Photovoltaikanlage 2011
- SAT Schüssel
- Isolierung des begehbaren Dachbodens zusätzlich zur Deckenisolierung 2016
- 7,5-KW Energiespeicher mit Notstromversorgung 2023
- Zisterne mit 7,5 Liter Fassungsvermögen, elektrischen Pumpsystem und Versorgung des Gartens mit 2 Außenhähnen
- Inkl. kompletter Einbauküche
- Inkl. zusätzlichem Holzofen zum Kochen und Backen
- Inkl. Einbauschränken in der Ankleide
- Inkl. Geberit Aqua-clean Dusch-WC
- Inkl. Sauna und Infrarotkammer
- Inkl. Carport und 3 weiteren KfZ-Stellplätzen
- Inkl. 2 neuwertigen Gardena-Schlauchhalterungen mit autom. Rückführung (2022)
- Inkl. 2 neuwertiger Mähroboter (2022)
- Das Grundstück ist vollständig eingezäunt

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.06.2025
  • 4 Stellplätze: Carport, 3 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Einbauküche, Offene Küche
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Wintergarten

Lage

Schorkendorf, Ahorn (96482)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt ruhig in einem schönen Wohngebiet der Gemeinde Ahorn bei Coburg im beliebten Ortsteil Schorkendorf. Ahorn bietet eine ausgezeichnete Grundversorgung mit zwei Arztsitzen, einer Apotheke, zwei Kindergärten und einer Grundschule. Ein Nahversorger befindet sich ebenfalls vor Ort. Ahorn ist darübe hinaus an das Netz des Coburger Stadtbusses sowie des Frankenbusses angeschlossen, so dass auch eine gute Mobilität mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet ist. Die Stadt Coburg mit ihrem großen Angebot an Geschäften, Dienstleistern, Gastronomie und Kultur sowie allen weiterführenden Schularten ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Stadtbus erreichbar.

Durch die Bundesstraßen B303 und B4 sowie die Bundesautobahn A73 ist eine optimale Erreichbarkeit an das Fernstraßennetz gewährleistet. Von Coburg aus bestehen auch eine Vielzahl von interessanten Bahnverbindungen wie die ICE-Direktverbindungen nach München, Leipzig, Berlin oder Hamburg oder die regelmäßige, sehr schnelle Interregioanbindung z.B. nach Erfurt, Bamberg oder Nürnberg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2004
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar, Pellets

Preise

Kaufpreis
598500 €
2.720,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis incl. 19,00 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
3 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.720,45 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
961 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.348 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert: 2022 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lange Immobilien GmbH
Lange Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Herrngasse 6, 96450 Coburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Marco CestoneDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2ggh55l
Referenznummer: 9168
Lange Immobilien GmbH
Herr Marco Cestone
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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