Wohnung zur Miete

900 €900 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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Gesponsert

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2Zimmer

66,9 m²Wohnfläche

ErdgeschossGeschoss

01.08.2024Verfügbarkeit

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Hamburger Str. 85f, Am Aalfang, Ahrensburg (22926)

Objektbeschreibung Ich biete eine schöne, helle und moderne 2 Zimmer-Wohnung an, die sich ideal für Singles oder Paare eignet.
Obwohl die Wohnung sehr nah am Bahnhof gelegen ist, hört man durch die gute Schallschutzdämmung keinen Lärm und es ist stets angenehm ruhig.
Die Fußbodenheizung wird durch ein Blockheizkraftwerk erwärmt. Damit der Luftaustausch trotz der sehr guten Lärm- und Wärmedämmung gewährleistet ist, sind passive, nicht zu hörende Lüftungen in jedem Raum vorhanden.
Leider ist keine Terrasse vorhanden, dafür gibt es jedoch eine Loggia, die zum Entspannen einlädt.
Eine moderne Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination ist ebenfalls vorhanden.
Ein Vormieter hat die Wände nach seinem persönlichen Geschmack gestrichen (s. Bilder: eine Wand im Wohnzimmer ist bräunlich, im Flur ist eine Wand grau, im Schlafzimmer eine Wand dunkelblau). Falls Ihnen dieser Stil gefällt, biete ich Ihnen gerne an, dass dies so bleibt. Ansonsten wird vor Ihrem Einzug alles weiß gestrichen.
Ich vermiete und inseriere privat, das heißt es kommt keine Maklerprovision auf Sie zu.
Der Vollständigkeit halber sei erwähnt, dass es grundsätzlich Stellplätze für Pkw gibt. Diese sind aber leider schon alle vergeben. Ich empfehle Ihnen gerne einen guten Parkplatz um die Ecke, der immer frei ist. :-)
Sollten Sie den Wunsch haben, die Wohnung zu besichtigen, melden Sie sich gerne bei mir. Meine derzeitige Mieterin wird die Besichtigung mit Ihnen durchführen.
Ausstattung:
Fußbodenheizung
passive Lüftungsanlage
Videogegensprechanlage
bodenebene Dusche
Einbauküche
Netzwerkdosen in Schlafzimmer und Wohnzimmer
Kabelanschlüsse in Schlaf- und Wohnzimmer
elektr. Jalousien im Schlafzimmer
Loggia
Dreifachverglasung
Kelleranteil Raumaufteilung s. Grundriss

Die Wohnung ist sehr gut gelegen. Lidl, dm, ein Friseur, ein Bäcker und Geschäft für Heimtiefbedarf sind direkt gegenüber. Aldi und Edeka sind nur um die Ecke. Der Bahnhof ist in ca. 6 Minuten zu Fuß erreichbar, die U-Bahn-Station Ahrensburg-West in ca. 8 Minuten zu Fuß. Ein Arzt ist ebenfalls nur um die Ecke. Der Weg zum Zentrum dauert ebenfalls nur ca. 10 Minuten zu Fuß.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend