Wohnung zum Kauf

190000 €190.000 €3.204 €/m²

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2Zimmer

59,3 m²Wohnfläche

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Waldbahnstraße 3, Kennelbach (6921)

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Kennelbach: 2-Zimmerwohnung zu verkaufen

An der Adresse Waldbahnstraße 3 in Kennelbach befindet sich diese 2-Zimmerwohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und hat Potential, zum gemütlichen Zuhause zu werden.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig in wenigen Gehminuten.

Einteilung:
- Eingang/Flur
- Badezimmer mit WC
- Schlafzimmer
- Wohnküche
- Wohnzimmer
- Terrasse

Im Außenbereich ist ein Schuppen mit einer Fläche von ca. 13,54 m² der Wohnung zugeteilt, ebenso ist ein Kellerabteil der Wohnung zugehörig.
Im Allgemeinbereich kann ein Gartenanteil genutzt werden, um Gemüse oder Blumen anzupflanzen.

Kaufpreis: € 190.000,-
Betriebskosten: ca. € 253,-
Rep.fonds: € 63,-

Stand Rep.fonds per 31.12.2023: € 53.030,45

Energieausweis: In Erstellung

Hausverwaltung: IMMOPLUS Immobilienverwaltungs GmbH

Anstehende Sanierungen:
- Elektroinstallationen (Beschluss gefasst)
- Renovierung Stiegenhaus
- Eingangsbereich/Briefkästen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihre Ansprechpartner:
Bernd Hagen (Tel. 05577/83 111) oder
bernd.hagen@realbuerohagen.at

Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F. Stichworte Balkon-Terrassen-Fläche: 9,52 m², Kellerfläche: 7,13 m², Bundesland: Vorarlberg