Reihenmittelhaus zum Kauf

385000 €385.000 €2.584 €/m²

Finanzierung ab 1594 €/Monat

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5,5Zimmer

149m²

190m² Grundstück

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Aichelberg, Aichwald (73773)

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Das Reihenmittelhaus in Aichwald, speziell in der idyllischen Umgebung von Aichelberg, bietet eine einladende Kombination aus Komfort und Potenzial für individuelle Gestaltung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 149 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von etwa 190 Quadratmetern präsentiert sich dieses Anwesen als idealer Ort für Familien oder Paare, die ein charmantes Zuhause suchen.

Stellplätze: Das Anwesen verfügt über einen bequemen Stellplatz direkt vor dem Haus sowie einen zusätzlichen TG-Stellplatz in der Sammelgarage, was für bequemes Parken sorgt.

Heizung und Dach: Die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2006 gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung. Die Dacherneuerung inklusive Dämmung von 2011 bietet nicht nur Schutz, sondern auch Energieeffizienz.

Fenster: Die Kunststofffenster aus dem Jahr 2011 tragen zu einer modernen Ästhetik und Wärmeisolierung bei.

Außenbereich: Genießen Sie die Natur von drei Balkonen und einer Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.

Einliegerwohnung: Die Einliegerwohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästezimmer, Home-Office oder zusätzlicher Wohnraum.

Ausblick und Schlafzimmer: Das Schlafzimmer mit Aussicht verspricht erholsame Nächte und einen inspirierenden Start in den Tag.

-Bäder: Mit insgesamt zwei Badezimmern ist Komfort für die Bewohner gewährleistet. Diese sind jedoch renovierungsbedürftig

Zustand: Das Anwesen steht derzeit leer und bietet die Möglichkeit zur individuellen Renovierung und Gestaltung. Schönheitsreparaturen sind notwendig, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.

Diese charmante Immobilie in Aichwald bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein komfortables Zuhause in einer begehrten Lage zu schaffen. Mit seiner erstklassigen Ausstattung, dem großzügigen Platzangebot und dem Potenzial zur Individualisierung ist dieses Reihenmittelhaus eine Investition in Lebensqualität und Zukunft.

Sonstiges Das Reihenmittelhaus gehört zu einer Hausgemeinschaft mit insgesamt 8 Reihenhäuser und 5 Eigentumswohnungen und wird professionell von einer Hausverwaltung verwaltet. Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich 385 € inkl. Wasser, Heizkosten, Rücklagen, Verwaltergebühr etc.

Die gesamte Einheit verfügt über ein Rücklagenstand (stand 09/22) von ca. 215.000 €. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung