Wohnung zum Kauf 197.000 € 3,5 Zimmer 85,7 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Schierling Schierling 84069

Monat
3,5Zimmer
85,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Lukas Rathay

Rathay Immobilien

Großzügige und teilrenovierte 3,5 Zimmer Wohnung in Schierling

Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung bietet mit rund 85,7 qm Wohnfläche viel Raum und eine durchdachte Raumaufteilung für individuelles Wohnen. Sie liegt in einem Gebäude, das im Jahr 2001 aufgestockt und mit einem modernen Dachgeschossausbau ergänzt wurde. Die Wohnung empfängt Sie mit einer einladenden Wohnatmosphäre und überzeugt durch solide Raumaufteilung.

Das große Wohnzimmer bildet den zentralen Bereich und bietet viel Platz für Entspannung und gemeinsame Abende. Die Küche ist hell und funktional gestaltet, mit ausreichend Platz für alle Ihre kulinarischen Ideen. Neben einem gemütlichen Arbeitszimmer und zwei Schlafzimmern, die vielseitig genutzt werden können, verfügt die Wohnung über ein Bad mit einer Badewanne für entspannende Stunden.

Aktuell wurden die Wände frisch verputzt, und die elektrischen Armaturen sind ebenfalls neu installiert, sodass Ihnen hier ein solider Start geboten wird. Der Bodenbelag kann nach Belieben gestaltet werden und erlaubt Ihnen, Ihre individuellen Vorlieben umzusetzen. Das Badezimmer kann ebenfalls nach Wunsch neu saniert werden.

Ein besonderes Plus dieser Immobilie sind die großzügigen Nebenräume: Neben einem großen Kellerraum stehen Ihnen sowohl eine Garage als auch ein Stellplatz zur Verfügung, die für optimale Staumöglichkeiten und Komfort sorgen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
1. Geschoss
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schierling, Schierling (84069)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schierling liegt im Süden des Landkreises Regensburg in Bayern und bietet eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an das städtische Leben. Die Gemeinde ist eingebettet in eine idyllische Landschaft mit Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einlädt. Durch die Nähe zur Autobahn A93 und die Nähe zur Bundesstraße B15 ist Schierling optimal an das Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Regensburg, Landshut und München.

In Schierling selbst finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen, die das tägliche Leben angenehm und komfortabel gestalten. Die Gemeinde legt großen Wert auf ein aktives Gemeinschaftsleben und bietet ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Familien, Paare und Einzelpersonen finden hier ein vielfältiges Vereinsleben sowie Freizeitangebote, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.

Für Pendler ist Schierling besonders attraktiv, da der Bahnhof Eggmühl eine direkte Zugverbindung nach Regensburg bietet und die umliegenden Wirtschaftsstandorte in kurzer Zeit erreichbar sind. Schierling vereint somit die Vorzüge des naturnahen Wohnens mit den praktischen Vorteilen einer verkehrsgünstigen Lage.

Energie und Bauzustand

Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

197000 €

2.298,72 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

8000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

305 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR

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2.298,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.820 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.015 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Garage wird für 8.000€ und der Stellplatz für 5.000€ exklusiv ausgeschrieben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rathay ImmobilienGewerblicher Anbieter

Linzer Str. 13, 93055 Regensburg

Lukas RathayDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfmb5s

Referenznummer: LR-ETW/S/85