Bürogebäude zur Miete provisionsfrei 7,40 € 7 Zimmer 174 m²<br/>Bürofläche Lütgendortmund - Ost Dortmund 44379

Bürogebäude zur Miete · provisionsfrei
7,40 Euro pro Quadratmeter
7Zimmer
174 m²Bürofläche

Frau Lena Drexhagen

COBUS Immobilien

Ihr neuer Unternehmensstandort in der Nähe des Induparks

Das dreigeschossige IWZ Dortmund wurde 1992 in massiver Bauweise erstellt und zeichnet sich durch einen attraktiven Mietermix, bestehend aus zwei IT-Systemhäusern, Architekten und Ingenieuren, aus.
Die Mietfläche beträgt insgesamt 174 m² und befindet sich im 2. OG. Die Fläche ist wie folgt aufgeteilt und im Grundriss grün markiert:

•4 Büroräume á 25 m²
•2 kleinere Büroräume über ca. 20 m²
•Optionale Teeküche/Büro über ca. 12,5 m²

Aktuelle Ausstattung der Räume:

•gereinigter Teppichboden
•geschlossene Büroräume
•Glasfaseranschluss bis 1000 Mbit
•Bodentanks mit IT-Verkabelung

Im Jahr 2024 wird eine Lade-Infrastruktur errichtet (mit gesonderten Mieterkonditionen). Zu den Büros gehören weiterhin 3 PKW-Stellplätze.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
2. Geschoss
Bodenbelag: Teppich
Reinigungsservice

Lage

Lütgendortmund - Ost, Dortmund (44379)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie verfügt über eine erstklassige Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich gute Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten. Bis zum Indupark und zum Autobahnkreuz Dortmund-West, das die A40 und A45 verbindet, sind es nur wenige Fahrminuten.
Direkt vor dem Gebäude befindet sich die Haltestelle der Buslinie 440, welche im 20-Minuten-Takt fährt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr1992
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

1287.6 €

7,40 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

435 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

3 Monatsmieten

Weitere Informationen

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

COBUS ImmobilienGewerblicher Anbieter

Nickelstr. 21, 33378 Rheda-Wiedenbrück

Frau Lena DrexhagenDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 28qxs5m