Sonstiges
Sie haben Kaufinteresse an der Immobilie? Kurzbeschreibung der Vorgehensweise:
1. Senden Sie mir bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu.
2. Rufen Sie mich danach zusätzlich bitte immer unter der 0173 / 5658725 an.
Ich rufe Sie zeitnah zurück. Rein schriftliche Anfragen können aus zeitlichen Gründen oft nur spät oder gar nicht beantwortet werden.
Die getroffenen Aussagen zum Angebotsobjekt beruhen auf den Angaben des Verkäufers und den Gegebenheiten vor Ort. Änderungen und Irrtümer hinsichtlich des Angebotes bleiben vorbehalten.
Überprüfen Sie für Sie wesentliche Angaben vor dem Kaufvertragsabschluss und / oder lassen diese unbedingt mit in den notariellen Kaufvertrag aufnehmen. Als Makler übernehme ich diesbezüglich keine Haftung.
Im Kaufpreis ist berücksichtigt, dass es sich um ein älteres Haus handelt. Die Immobilie wird so verkauft, wie sie bei der Besichtigung vor Ort vorgefunden wird. Der Verkäufer übernimmt keine Garantien und keine Haftung. Dies betrifft sowohl sichtbare und unsichtbare Mängel des Grundbesitzes als auch gegebenenfalls mit verkaufte bewegliche Gegenstände.
Zum Haus liegen nur alte Pläne ohne offizielle Stempel oder Unterschriften von Architekten oder vom Bauamt vor. Die Raumaufteilung im 2. Obergeschoss ist ähnlich wie im 1. OG. In den alten Plänen fehlt im Erdgeschoss das weiter nach hinten liegende Esszimmer mit der Terrasse. Im 1. Obergeschoss ist das letzte Zimmer mit dem Balkon zum Garten nicht aufgeführt. Die Raumaufteilung entspricht bis auf kleine Änderungen, wie Gäste-WC, innen liegendes Bad, Dusche und der Flur im Erdgeschoss den aktuellen Gegebenheiten.
Ein Antrag auf Bereitstellung von reproduzierten Altunterlagen beim Bauaktenarchiv der Stadt Düren verlief erfolglos. Der Veräußerer kann daher zur baurechtlichen Zulässigkeit keine Aussage treffen.
Skizzierte Grundrisse und die Berechnung der Wohnfläche wurden durch ein grobes Aufmaß erstellt und berechnet. Sie dienen lediglich der Orientierung. Fehler und Abweichungen sind möglich. Die Skizzen können Sie über die folgende Seite einsehen und abrufen:
https://www.juergendidi.de//Dueren-Innenstadt-grosses-Wohnhaus-mit-Garten-in-ruhiger-guter-Lage-mit-Platz-fuer-Buero-oder-Praxis-obj-13165.html
Bei mehreren Käufern verkauft der Eigentümer grundsätzlich an denjenigen, der den höchsten Kaufpreis zahlt. Die Kaufpreisfinanzierung und Kaufabwicklung muss gesichert sein. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass ich vor der Besichtigung eine Vorauswahl hinsichtlich der Bonität und finanziellen Machbarkeit treffen muss. Ich benötige eine vorläufige allgemeine Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis in Höhe des Kaufpreises zuzüglich der Nebenkosten von Ihnen. Bitte berücksichtigen Sie bei Ihrer Finanzierung auch mögliche Modernisierungskosten.
Die Immobilie kann nach Kaufpreiszahlung sofort übernommen werden. Es bestehen keine Mietverträge oder Belegungsbeschränkungen.
Zur Einholung einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung und auch bei der endgültigen Finanzierung bin ich Ihnen gerne behilflich. Rufen Sie mich an oder informieren Sie sich näher unter
https://www.juergendidi.de/Finanzierungsbestaetigung.htm
https://www.juergendidi.de/Baufinanzierung.htm
Wenn Sie auch Ihre Immobilie verkaufen möchten, sprechen Sie mich gerne an. Ich erstelle gerne eine kostenlose Verkaufswertermittlung für Sie. Sie erreichen mich am besten unter 0173 / 565 87 25 oder informieren Sie sich näher unter:
https://www.juergendidi.de/sicherer-Immobilienverkauf-nach-Plan.htm
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen
Zustand: renoviert, teilsaniert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
