Terrassenwohnung zum Kauf 179.000 € 2 Zimmer 49,4 m²<br/>Wohnfläche Wilhermsdorf Wilhermsdorf 91452

Monat
2Zimmer
49,4 m²Wohnfläche

Frau Gulchehra Mustafoeva

GEM Immoblilien und Services GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Wunderschöne 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil

Wunderschöne 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil

Im historischen Wilhermsdorfer Gebäude aus dem Baujahr 1936 entstehen nach Generalsanierung 4 wunderschöne Wohnungen und bieten eindrucksvolles Ambiente und außergewöhnliches Wohngefühl. Das traditionsreiche Gebäude befindet sich im Zentrum von Wilhelmsdorf und ist sehr grün gelegen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und hat separaten Eingang sowie einen ca. 80 Quadratmeter Gartenanteil.
Das Highlight der Wohnung ist mit Sicherheit die wunderschöne Terrasse und bietet der Familie und Freunden die Möglichkeit, die Zeit gemeinsam zu genießen. Ein modernes Bad, Küche mit Fenster sowie großzügiges Entrée runden das Angebot ab.

Ein Kellerabteil und die Fahrradstellplätze sind selbstverständlich vorhanden.

Eine schöne Wohnung zum Wohlfühlen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

SOFORT
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Wilhermsdorf, Wilhermsdorf (91452)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wilhermsdorf ist eine malerische Kleinstadt im Landkreis
Fürth mit ca. 6.000 Einwohnern und ländlichem Charakter
und liegt westlich von Fürth.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, guter
Rundumversorgung und kurzer Wege: Bäcker, Metzger,
Einkaufszentrum, öffentliche Einrichtungen, Kindergarten,
Schulen, Apotheken und Praxen erreichen Sie in nur wenigen
Minuten.
Durch kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen sowie
Sportvereine bietet Wilhermsdorf einen hohen Freizeitwert.
Hier finden Sie ländliche und auch moderne Lebensqualität
pur.
Eine gute Nahverkehrsanbindung durch Bus und Bahn sowie
eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die Süd-West-
Tangente zum Autobahnnetz Nürnberg-Fürth-Erlangen
zeichnet die Lage aus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

179000 €

3.627,15 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GEM Immoblilien und Services GmbHGewerblicher Anbieter

Happurgerstrasse 116, 90482 Nürnberg

Partnerschaft

Frau Gulchehra MustafoevaDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2em5q56

Referenznummer: 7831#1Udes