Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 234.900 € 4 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche Höchstadt Höchstadt a.d.Aisch 91315

Monat
4Zimmer
80 m²Wohnfläche

Herr Wallaschek Wolfgang

IFF UG

Kapital Anleger Aufgepasst ! Sanierte 4 Zimmer Wohnung mit großem Balkon

Objektbeschreibung
Die helle und gepflegte Wohnung umfasst insgesamt ca. 79,91 m² Wohnfläche und verteilt diese auf eine Diele, ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, eine großzügige Küche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, ein helles Schlafzimmer, zwei freundliche Kinderzimmer und eine Nische im Flur zum Abstellen.
Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2019.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, im Keller steht ein Waschraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist Saniert und neu vermietet bringt 919.- € Kaltmiete.

Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im obersten Stock also 3.Obergeschoss.

Insgesamt befinden sich im Haus 16 Wohneinheiten.

Durch die ruhige Lage steht einer erfolgreichen und langfristigen Vermietung nichts im Wege.

Raumaufteilung + ruhige Lage
+ lichtdurchflutet
+ großer Balkon
+ Isolierglasfenster

Der Grundriss der Wohnung ist praktisch geschnitten.
Ein großes Kellerabteil bietet Platz für Dinge die gelagert werden sollen wie zB. Fahrräder.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
3. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Waschraum
Garten

Lage

Höchstadt, Höchstadt a.d.Aisch (91315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus steht in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage im Süden von Höchstadt an der Aisch.
Es ist eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel vorhanden, die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Garagenhof.
Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Edeka, Obi etc. sind direkt in näherer Umgebung zu finden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieNeubau, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

234900 €

2.936,25 €/m²

Provision für Käufer

2.38 €

Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.936,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.815 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.917 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzverarbeitungsinformationen zur Anfrage.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, Analog

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Anbieter der Immobilie

IFF UGGewerblicher Anbieter

Eisinger Str. 27, 97270 Kist

3 Jahre Partnerschaft

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Impressum Profil

Online-ID: 2f4qb54