Mehrfamilienhaus zum Kauf 600.000 € 1.335 m²<br/>Wohnfläche 1.591 m²<br/>Grundstück Pfaffengasse 28a Altstadt Wittenberg 06886

Monat
1.335 m²Wohnfläche
1.591 m²Grundstück

Herr Hartmut Köppe

Köppe Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

saniertes Wohn.- und Geschäftshaus im Zentrum der Lutherstadt Wittenberg

saniertes Wohn.- und Geschäftshaus mit gewerblichen Mieterbestand seit 1995,insgesamt drei gewerbliche Mieter, Grafiker, Gaststätte und Sportstudio, im Objekt befinden sich zwei Ein - Raum - Wohnungen, eine Zwei - Raum - Wohnung und eine Maisonette, alle Wohnungen sind vermietet, auf Anfrage erfolgt eine detaillierte Aufstellung sämtlicher Einnahmen aus gewerblicher und wohnwirtschaftlicher Vermietung. Der Fahrradladen hat sein Geschäft aufgegeben, nach Beräumung erfolgt Neuvermietung.Gegenwärtig belaufen sich die jährlichen Nettomieteinnahmen auf 42.660,00 €. Insgesamt 1.318 m² Gesamtmietfläche, davon 222 m² Wohnfläche und 1096 m² Gewerbefläche. Energieausweise in Erstellung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Stein, Teppich
Sauna
Satellitenanschluss
Fenster: Holz

Lage

Pfaffengasse 28a, Altstadt, Wittenberg (06886)

Innenstadtkern der Lutherstadt Wittenberg, Entfernung zum historischen Markt ca. 250 Meter. Das Grundstück ist Begeh.- und befahrbar die über Pfaffengasse und Coswiger Str., wobei das Objekt ständig über die Pfaffengasse befahrbar ist, da diese Straße nicht zur Fußgängerzone gehört. Auffahrt zur BAB A9 ca. 16 KM, Berlin erreicht man nach einer Autostunde, ca. 90 KM, ICE Anbindung ab Hauptbahnhof Wittenberg in Richtung, Berlin, München usw.

Energie und Bauzustand

Baujahr1901 und 1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

600000 €

449,44 €/m²

Provision für Käufer

7,14 Prozent vom beurkundeten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer

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Niedrigster Wert in der Region

625 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.124 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Etagenheizung

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Anbieter der Immobilie

Köppe Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Dessauer Str. 6 A, 06886 Lutherstadt Wittenberg

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Hartmut KöppeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 24j2h5l

Referenznummer: 7777