Wohnung zur Miete

1045 €1.045 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

95 m²Wohnfläche

3.Geschoss

01.02.2025Verfügbarkeit

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Zentrum, Ratingen (40878)

Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend für ein bis drei Personen. Die Wohnung verfügt über eine Eingangsdiele, ein Wannenbad mit Waschmaschinen-Anschluss, eine große Küche (mit Option zur Übernahme der Einbauküche), ein helles Wohnzimmer mit Zugang in den Wintergarten, ein großes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Kinderzimmer. Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Optional kann eine Garage für monatlich 85 Euro und / oder ein Außenstellplatz für 45 Euro angemietet werden.

Kostenaufstellung: Kaltmiete 1.045 Euro zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 200 Euro zzgl. Heizkosten 100 Euro zzgl. 10 Euro Wasser/ pro Person. Die gesamte Warmmiete beträgt 1.375 Euro (bei drei Personen).

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.07.2018; Endenergieverbrauch Wärme: 128 kWh/(m²a); Wesentlicher Energieträger Heizung: Gas; Energieeffizienzklasse: E, BJ 1968

BITTE LESEN:
- Haben Sie die Lage für sich bereits geprüft?
-Der Einzug ist mit maximal 3 Personen möglich!
-Ein solides eigenes Einkommen ist Voraussetzung!
-Eine Mindestmietdauer von 2 Jahren wird vorausgesetzt!

Dann senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Bitte sehen Sie im ersten Schritt von einer telefonischen Anfrage ab.

Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Wohnhauses mit acht Wohneinheiten in der Ratinger City. Die gut aufgeteilte Wohnung befindet sich ca. 300 m von der Fußgängerzone und dem historischen Stadtkern entfernt. Die Hochstraße ist als Einbahnstraße verkehrsberuhigt und damit trotz Innenstadtlage ruhig gelegen.
Die Naherholungsgebiete Blauer See sowie die Auermühle mit Restaurant/Biergarten im reizvollen Angertal liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung und laden zum Spazieren, Joggen und Verweilen ein. Die Umgebung bietet sehr viele Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten. Der Flughafen ist in ca. 10 Autominuten erreicht. Auch die Bus- und Bahnverbindungen sind sehr gut.
Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL). Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Tagesstätten etc. sind in Ratingen vorhanden. Düsseldorf - die Landeshauptstadt von NRW - grenzt direkt an Ratingen. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Sportangebote bieten Vereine, Sportplätze, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen