Wohnung zum Kauf provisionsfrei 699.000 € 2 Zimmer 79 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Isoldenstraße 32 Münchener Freiheit München 80804

Monat
2Zimmer
79 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Harald Gerheiser

Immobilien Gerheiser FundusReal

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

SchwabingPUR!! ProvisionsFREI vom Eigentümer Vermietete 2-Zi-Whg mit 2 Balkonen zur Kapitalanlage

Solide vermietete Wohnung in genialer Lage im ruhigen Teil Schwabings. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung in erster Linie zur Kapitalanlage genutzt werden kann, dennoch wäre bei Anspruch durch den Erwerber eine Eigenbedarfskündigung denkbar.
Im echten, schönen Schwabing - in der Isoldenstraße in fußläufiger Nähe zum Luitpoldpark unweit des Schwabinger Krankenhauses im schönen Schwabing befindet sich dieses Anwesen. Absolut ruhig und dennoch sehr nahe an der Innenstadt - das zeichnet die Lage aus.
Wichtig:
Durch die in 2022 abgeschlossene Aufstockung um 2 weitere Stockwerke wurde die Wohnanlage stark aufgewertet. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Bestandsgebäude im 2. OG.
Bitte beachten Sie, dass soeben im Herbst 2024 eine Fassaden- und Balkonsanierung im EG bis 2. OG des Bestandsgebäude durchgeführt und abgeschlossen sein wird. Weitere Details hierzu erfahren Sie bei näherem Interesse im persönlichen Gespräch.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
2. Geschoss
Badewanne
Waschraum
Terrasse
Bodenbelag: Parkett
Kabelanschluss
Fenster: Kunststoff

Lage

Isoldenstraße 32, Münchener Freiheit, München (80804)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

EINFACH SCHWABING: zentral und mitten im Geschehen!
- Nur wenige Schritte zur Leopoldstraße mit Tram und Bus
- Nur wenige Gehminuten zur U-Bahnhaltestelle „Scheidplatz“ am Luitpoldpark.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

699000 €

8.846,98 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfreier Verkauf vom Eigentümer

Laufende Kosten

Hausgeld

323 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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8.846,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

7.934 €/m²

Höchster Wert in der Region

13.023 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit für EUR 1.286,00 vermietet, befristet auf 5 Jahre bis Juni 2026. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung in erster Linie zur Kapitalanlage genutzt werden kann, dennoch wäre bei Anspruch durch den Erwerber eine Eigenbedarfskündigung denkbar.
Bitte beachten Sie, dass das Haus über keinen Aufzug verfügt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, Besichtigung jederzeit nach Terminvereinbarung mit dem Mieter möglich.
Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Versorgung: Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Gerheiser FundusRealGewerblicher Anbieter

Theresienstr. 106, 80333 München

Harald GerheiserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdsa5v

Referenznummer: 80804-018-5-P