Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

255000 €255.000 €

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140,1 m²Fläche

246 m²Grundstück

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Nord / Stadtbezirk 131, Ludwigshafen am Rhein (67059)

- Gebäude wahrscheinlich Bj. 1925, massive Bauweise, Klinkerfassade
- 4-geschossig mit teilweise ausgebautem Dachgeschoß
- Die Gebäudestruktur und Gewerbeeinheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand.
- Vermietungsstand: beide Einheiten sind vermietet/verpachtet.

Einheit Nr. 1

- Cafe, 95,25 m² Nutzfläche, Miteigentumsanteil 126/1.000
- EG links: Gastraum, Aufenthaltsraum, WC-Anlage, Nebenraum und Keller
- Miete: 1.000,00 € + 200,00 € an NK ohne MwSt.

Einheit Nr. 2

- Bar, 44,89 m² Nutzfläche, Miteigentumsanteil 59/1.000
- EG rechts: Gastraum mit WC-Anlagen und Kellerraum
- Miete: 700,00 € + 150,00 € an NK ohne MwSt.

Hinweise:

- Die Flächenangaben wurden der Teilungserklärung entnommen, es gibt Abweichungen zu den Mietverträgen.
- Angaben zur Anzahl der Konzessionen zu Spielautomaten liegen nicht vor.
- Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.

- Ludwigshafen am Rhein liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar, mit über 2,3 Millionen Menschen. Die Wirtschaft Ludwigshafens ist geprägt von der chemischen Industrie, einige weltweit agierende Unternehmen sind hier ansässig.
- Die Nachbarstadt Mannheim befindet sich direkt auf der anderen Rheinseite.
- Die A6 sowie die A5/A67 und A61/A65 bieten eine optimale Verkehrsanbindung.
- Das Hafenzentrum Mannheim/Ludwigshafen gilt als zweitgrößter Binnenhafen Europas.

- Die zum Verkauf stehenden Einheiten befinden sich in zentraler Lage im Stadtteil Hemshof im Ortsbezirk Nördliche Innenstadt.
- Ruhiger Wohnlage, zum Rathausplatz sind es ca. 1,2 km.
- Charakteristisch für den Stadtteil ist die Kombination von deutscher Altstadt und verschiedenen ausländischen Kulturen.

Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision zu ersetzen.

Bei Angeboten aus Insolvenzen oder Bankenverwertungen bedürfen diese der Zustimmung des Insolvenzverwalters oder des Grundpfandgläubigers bzw. eines Zuschlages vom Amtsgericht im Wege einer Zwangsversteigerung.

Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.