Stadthaus zum Kauf 49.000 € 9 Zimmer 218 m²<br/>Wohnfläche 320 m²<br/>Grundstück Gnoien Gnoien 17179

Monat
9Zimmer
218 m²Wohnfläche
320 m²Grundstück

Herr Klaus-Jörg Kösslin

MSE-HAUS GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

denkmalgeschütztes Stadthaus mit in der Warbelstadt Gnoien

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Stadthaus, das einst in zwei Wohnungen aufgeteilt war. Die großzügige Wohnfläche von ca. 218 m² verteilt sich auf insgesamt 9 Zimmer, 3 Küchen, 2 Bäder, eine Speisekammer und 2 Flure.

Die Immobilie befindet sich in einem umfangreich modernisierungsbedürftigen Zustand und steht derzeit leer.

Im Erdgeschoss, das ca. 114 m² groß ist, finden Sie 4 Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Bad. Die Räumlichkeiten sind überwiegend mit Holzdielen ausgestattet, und im Wohnzimmer sowie in einem Schlafzimmer sind noch erhaltenswerte Kachelöfen vorhanden. Das modernisierungsbedürftige Bad bietet eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss.

Über eine gerade Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, das 5 Zimmer, 2 Küchen, 1 Bad, einen Korridor und eine Speisekammer beherbergt. Das ebenfalls modernisierungsbedürftige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. In drei Zimmern befinden sich erhaltenswerte Kachelöfen.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Teilunterkellerung sowie ein noch nicht ausgebautes Dachgeschoss.

Die Beheizung erfolgt aktuell über die vorhandenen Kachelöfen und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.

Das ca. 320 m² große, nicht einsehbare Grundstück bietet eine eigene Zufahrt, eine Garage und ein massives Nebengelass.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin
Denkmalschutz-Afa

Lage

Gnoien, Gnoien (17179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gnoien ist eine Landstadt im Osten des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Sie ist Sitz des Amtes Gnoien, dem fünf Gemeinden angehören. Der Ort bildet für seine Umgebung ein Grundzentrum. Seit 2017 trägt Gnoien nach seiner geografischen Lage den Zusatz "Warbelstadt".

Die Landstadt liegt innerhalb einer Flussschlinge der Warbel, einem kleinen Nebenfluss der Trebel zwischen Rostock und Demmin. Die Umgebung ist flach, einzelne Hügel erreichen kaum 40 m ü. NHN. Unmittelbar südlich von Gnoien entspringt die Peene. In der Nähe befinden sich die Großsteingräber von Schlutow - die ältesten heute noch sichtbaren Zeugen menschlicher Besiedlung in der Region.

Gnoien liegt an der Bundesstraße 110 von Rostock nach Demmin sowie an den Landesstraßen L 23 zwischen Bad Sülze und Teterow und L 201 nach Neukalen. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Tessin und Bad Sülze (jeweils ca. 11 Kilometer entfernt) an der Ostseeautobahn A 20 (Rostock-Dreieck Uckermark). Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Teterow, Tessin und Demmin.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen

Preise

Kaufpreis

49000 €

224,77 €/m²

Provision für Käufer

1.785,00 € inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet. Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.mse-haus.de

Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Die MSE-HAUS GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MSE-HAUS GmbHGewerblicher Anbieter

Wilhelm-Stolte-Straße 84, 17235 Neustrelitz

6 Jahre Partnerschaft

Herr Klaus-Jörg KösslinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ey4e5y

Referenznummer: 469