Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

379000 €379.000 €

Finanzierung ab 1570 €/Monat

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617 m²Grundstück

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Mitte - Bezirk 5, Delmenhorst (27753)

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Das Objekt liegt in der Nähe zur Innenstadt und Bahnhof an einer der Hauptverkehrsstraßen der Stadt Delmenhorst. Auf dem Grundstück stehen zwei miteinander verbundene Häuser, die wie folgt aufgeteilt sind:
Haus Nr. 34:
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 70 qm vermietete, aber sanierungsbedürftige Wohnung.
Im Obergeschoss befinden sich zwei (ca. 35 qm und ca. 50 qm) sanierungsbedürftige und derzeit nicht bewohnbare Wohnungen. Das Dachgeschoss bietet ggfls. eine sehr gute Ausbaumöglichkeit für weiteren Wohnraum.
Haus Nr. 36:
Im Erdgeschoss befinden sich ca. 220 qm vermietete Gewerbefläche (Gemüsehandel). Im Obergeschoss befinden sich zwei vermietete Wohnungen, die über separate Eingänge begehbar sind. Die Wohnung 1 hat eine Größe von ca. 70 qm, die Wohnung 2 verfügt über ca. 110 qm Wohnfläche. Die Gesamtfläche Wohnen und Gewerbe beträgt ca. 555 qm, die Summe der jährlichen Nettokaltmieten 27.240 €.
Das Dachgeschoss bietet ggfls. eine sehr gute Ausbaumöglichkeit für weiteren Wohnraum. Das gesamte Objekt mit den Hausnummern steht unter Denkmalschutz. Das Grundstück verfügt über ein großzügigen Innenhof, der abschließbar ist und als Parkplatzfläche zur Verfügung steht.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminabstimmung möglich. Haftungsbeschränkung Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Ein Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Informationen und Angaben auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit hin zu überprüfen.