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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
364000 €3.203 €/m²
4Zimmer
113,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

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Privat von Thomas Lamprecht
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Großzügige 4-Zi-Whg mit 2 Balkonen

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 113,64 m² Wohnfläche befindet sich im 1. OG eines im Jahr 2024 umfangreich kernsanierten Hauses mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten. Das Haus steht in einem bevorzugten und ruhigen Wohngebiet von Kehl-Goldscheuer.

Diese großzügige Obergeschosswohnung, in der besten Lage von Goldscheuer, bietet alles, was das Herz begehrt - modernes und großzügiges Wohnen in einer hochwertig kernsanierten Wohnung mit beachtlichem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von 113,64 m², 2 Balkonen mit Blick auf den gemeinschaftlich nutzbaren Garten, einem großen Wohnzimmer und weiteren 3 großzügigen Zimmern, die als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büroraum genutzt werden können, lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Aufgrund der großzügigen Platzverhältnisse eignet sich diese Wohnung für Familien oder für Paare, die viel Platz und eine ruhige und doch zentrale Wohnlage mit Blick ins Grüne schätzen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil

Lage

Goethestr. 3, Goldscheuer, Kehl-Goldscheuer (77694)
Top-Lage in Goldscheuer:
Die zentrale Lage dieser Wohnung überzeugt auf ganzer Linie:
.Ärzte, 3 Kitas, eine Grundschule, Spielplätze und Bushaltestellen in weniger als 2 Minuten Fußweg.
.Supermärkte wie Rewe, DM, Lidl, Sparkasse und Pizzeria in 3 Minuten Fahrzeit erreichbar.
.Frankreich ist in nur 8 Minuten Fahrtzeit erreicht.
.In weniger als 10 Minuten Fußweg befinden Sie sich im idyllischen Rheinwald - ideal für Spaziergänge und Naturerlebnisse.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1964
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
364000 €
3.203,10 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
300 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.048 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.306 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 16,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat von Thomas LamprechtDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2grfs5z
Referenznummer: 322863
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