Einfamilienhaus zum Kauf

459000 €459.000 €3.060 €/m²

Finanzierung ab 1912 €/Monat

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5Zimmer

150 m²Wohnfläche

3.050 m²Grundstück

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Seelingstädt, Trebsen/Mulde (04687)

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Zum Verkauf steht dieses großzügige Anwesen, bestehend aus einem Einfamilienhaus und einem massiven Nebengebäude verbunden mit einem großartigen Grundstück in ruhiger grüner Lage. Beide Gebäude können entweder separat oder, wie derzeit, zusammen genutzt werden.

Das Einfamilienhaus ist ein Fertighaus der Firma Fehmer und wurde auf einem massiven Keller errichtet. Es stammt aus dem Baujahr 1998. Der Eingang erfolgt über einen Windfang, der an einen Wintergarten erinnert. Vom Flur aus führt eine Betontreppe in den Keller und eine freitragende Stahltreppe mit Holzstufen in das Obergeschoss. Links befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, welche im Haus verbleibt. Es ist ausreichend Platz für eine Eckbank vorhanden. Durch eine große, doppelflügelige Tür gelangt man auf eine terrassenartige Fläche, die sich ideal für den morgendlichen Kaffee mit Blick ins Grüne eignet.

Das angrenzende Wohnzimmer ist vollständig zur Terrasse hin verglast und vermittelt somit ebenfalls ein Wintergarten-Gefühl. Die Terrasse bietet einen herrlichen Blick in die Natur und ist mit einer Markise ausgestattet, die Sonnenschutz bietet. Zusätzlich erhöhen Rollläden und Jalousien den Wohnkomfort. Links neben dem Wohnzimmer liegt ein Schlafzimmer, und geradeaus befindet sich ein Badezimmer mit versenkter Badewanne, wandhängendem WC, Waschtisch und einer großzügigen, barrierefreien Dusche. Die Dusche wurde bereits renoviert, der Rest des Bades entspricht jedoch dem Baujahr 1998 und könnte eine Modernisierung benötigen.

Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das aktuell als Büro genutzt wird, aber auch als Kinderzimmer dienen könnte. Ein weiteres Zimmer, das ebenfalls als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, bietet direkten Zugang zu einem Balkon, der durch den weit nach vorn gezogenen Dachvorsprung gut geschützt ist. Auch im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer, das mit WC, großer Dusche und Waschtisch ausgestattet ist.

Der Dachboden ist über eine Raumspartreppe erreichbar und eignet sich als Lagerraum; 2016 wurde eine Solaranlage installiert, die zur Warmwasseraufbereitung dient. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller gibt es zudem einen Lagerraum, der derzeit gewerblich genutzt wird, ursprünglich jedoch als Saunabereich konzipiert war.

Das zum Anwesen gehörende Nebengebäude wurde als Doppelgarage mit Wohnaufbau genehmigt. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren sowie ein Werkstattanbau. Außerdem gibt es ein kleines Bad mit Dusche, WC und Waschtisch sowie einen Lagerraum. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Eine Holztreppe führt ins Wohngeschoss, das derzeit gewerblich genutzt wird, jedoch auch wohnwirtschaftlich genutzt werden kann. Ein Kaminofen sorgt für Gemütlichkeit, zusätzlich gibt es Elektroheizkörper. Auch ein Dachboden, der als Lagerraum dient oder ausgebaut werden könnte, ist vorhanden.

Das Grundstück ist vollständig eingezäunt, die Zufahrt durch ein verzinktes Stahltor gesichert, und die Wege sind gepflastert. Ein kleiner Bach verläuft entlang der Grundstücksgrenze, stellt jedoch keine Hochwassergefahr dar. Das Anwesen ist von Wiesen und Feldern umgeben und bietet absolute Ruhe inmitten der Natur. Der Garten ist liebevoll mit Sträuchern, Bäumen und Sitzplätzen gestaltet. Ein Pavillon mit Grillmöglichkeit lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich gibt es mehrere Nebengebäude auf dem Grundstück, darunter ein Geräteschuppen und ein Werkstattanbau mit Garagentoren an beiden Seiten, sodass er durchfahrbar ist.

Das Anwesen ist sofort bewohnbar, auch wenn das Haupthaus aus dem Jahr 1998 in einigen Bereichen renoviert werden könnte, um den heutigen Standards zu entsprechen.

Sonstiges Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse
bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, modernisiert: 2016