Maisonette zum Kauf 197.500 € 5 Zimmer 130,5 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Willy-Reinl-Str. 2 Altendorf 926 Chemnitz 09116

Monat
5Zimmer
130,5 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Ernst-Peter Wiesenecker

COMFORT Hausverwaltungs GmbH

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

MAISONETTEWOHNUNG - 5 Zimmer, Balkon, 2 Bäder, PKW-SP, EIGENNUTZ oder Kapitalanlage

Mehrfamilienhaus in geschlossener Bebauung massiv errichtet im Stil der Neorenaissance
Energieausweis - siehe Anlage / Doku

MFH mit 12 Wohneinheiten 1999 kernsaniert. Die Heizung wurde 2021 mit Umstellung auf Brennwerttechnik erneuert. Laufende, notwendige Renovierungsarbeiten wurden ausgeführt, kein Reparaturstau. Insgesamt gepflegter Zustand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Stellplatz
Kelleranteil
3. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Willy-Reinl-Str. 2, Altendorf 926, Chemnitz (09116)

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Universitätsstadt Chemnitz - Europas Kulturhauptstadt 2025 hat Stand 31.12.2024 251.699 Einwohner.
Die großzügige Eigentumswohnung befindet sich auf dem Kaßberg in Altendorf, eines der größten Gründerzeit- und Jugendstilviertel Europas.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Die in unmittelbarer Nähe befindlichen Grünflächen laden zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Kinder-
gärten, Schulen, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

197500 €

1.513,99 €/m²

Provision für Käufer

4% zzgl. 19% MwSt. = 4,76%
fällig und verdient bei Kaufvertragsabschluss

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Miete: z.Zt. frei
Mietprognose: 1.050,00 € zzgl. NK + PKW-Stellplatz
Erhaltungsrücklage: gesamt ca. 65.000,00 € ( Jan.2025)
Weitere Daten entnehmen Sie bitte dem Exposé in der Rubrik Dokumente/Bilder Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

COMFORT Hausverwaltungs GmbHGewerblicher Anbieter

Barbarossastraße 46, 09112 Chemnitz

Herr Ernst-Peter WieseneckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2heuv5p

Referenznummer: CWillyReinl2W9 (1/1180)