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Wohnung zur Miete
915.69 €Nettokaltmiete
2Zimmer
44,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Firma wohngut Bauträger GmbH
wohngut Bauträger GmbH

INRENT14

Erstbezug 2-Zimmer-Mietwohnung mit schöner Terrasse

Die schöne 2-Zimmer-Mietwohnung im 1. Dachgeschoss besticht durch ihre große Terrasse und eine perfekte Aufteilung. Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem großen Badezimmer, einem Vorraum sowie einem praktischen Abstellraum.

Die Ausstattung beinhaltet weiters eine komplette Küche mit Geräten, einen Eichen-Echtholzparkettboden sowie eine Fußbodenheizung.
Das Badezimmer mit schönen großformatigen Fliesen verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC, einen Waschmaschinenanschluss sowie einen Handtuchheizkörper.
Die beiden großen Fenster sowie die Fenstertür sind mit elektrisch steuerbaren Außen-Raffstores ausgestattet. Auf der Terrasse befinden sich ein frostsichere Außenarmatur sowie eine Steckdose und ein Anschluss für eine Außenleuchte.

Das Wohnhaus verfügt über drei Jugendspielräume, einen Kleinkinderspielplatz, zwei große Fahrradräume, einen Kinderwagenraum sowie einen Müllraum.

Das moderne Neubauprojekt mit Fertigstellung im März 2024 ist ein Niedrigenergiehaus der Kategorie A (HWB Ref, SK 25 kWh/m²a), angeschlossen an die Wiener Fernwärme, die Medienversorgung kann über Magenta oder A1 Telekom Austria erfolgen. Weiters sind die Anschlüsse an die hauseigene SAT-Anlage mit ASTRA, EUTELSAT und HOTBIRD, vorhanden. Zusätzlich wurde auf dem Dach des Wohngebäudes eine Photovoltaikanlage zur Erzeugung von Strom errichtet.  

Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage, in welcher KFZ-Abstellplätze (Stapelparker) angemietet werden können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Personenaufzug
  • 1. Geschoss

Lage

Linzer Straße 161 127, Wien (1140)
Schloss Schönbrunn

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1099 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
915.69 €
20,49 €/m²
Betriebskosten
83.4 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 915,69 EUR

Weitere Informationen

Energiepass Gültig bis: 19-11-2034
Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,32 m², Wohnungsnr.: Linzer Strasse / Tür 127

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

wohngut Bauträger GmbHGewerblicher Anbieter
Prinz-Eugen Straße 58/10, 1040 WIEN
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6 Jahre Partnerschaft
Firma wohngut Bauträger GmbHDein Kontakt
Online-ID: 2duax5p
Referenznummer: 301598
Firma wohngut Bauträger GmbH
wohngut Bauträger GmbH
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