Haus zum Kauf 379.000 € 5 Zimmer 143 m²<br/>Wohnfläche 439 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Langenfeld Langenfeld 91474

Monat
5Zimmer
143 m²Wohnfläche
439 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Rainer Lindner

Lindner Immobilien

Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

Gepflegte Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Lage von Langenfeld zu verkaufen

Objektbeschreibung Sie suchen eine Immobilie in ruhiger Ortsrandlage mit Garten und Nebengebäude? Dann sehen Sie sich dieses Angebot genauer an, denn es könnte genau das Richtige für Sie sein!
Zum Verkauf steht eine gepflegte, voll unterkellerte Doppelhaushälfte. Die Immobilie wurde 1995 in Massivbauweise errichtet und bietet viel Platz für eine Familie. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss und hat eine Fläche von ca. 143m². Zusätzlich zur Wohnfläche gibt es einen großen Raum im Untergeschoss, dieser hat eine Fläche von ca. 26m² und kann als weiterer Wohn/ Hobbyraum genutzt werden.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 439m², von der Südterrasse haben Sie einen unverbauten Weitblick in die Natur.
Zum Wohnhaus gehört ein Nebengebäude. Hier ist eine Garage, ein Carport sowie ein Nebenraum untergebracht. Der Dachboden kann über eine Treppe betreten werden. Hier gibt es eine große Abstellfläche für vielerlei Dinge.

Die Wohnfläche (143m²) teilt sich wie folgt auf:
EG: großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Kaminofen, Küche mit Speisekammer, Gäste-WC, Garderobenraum, Windfang, Treppenhaus
OG: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Familienbad, Hauswirtschaftsraum
DG: hier könnte weiterer Wohnraum geschaffen werden
UG: großer Wohnraum (zusätzliche 26m²) Kellerraum, Heizungsraum, Tankraum Raumaufteilung - Doppelhaushälfte
- Baujahr 1995
- voll unterkellert
- Garage mit Caarport, Nebenraum und Dachboden
- Stellplätze
- Grundstück ca. 439m²
- große Terrasse mit unverbautem Weitblick
- Wohnfläche EG und DG ca. 143m²
-.Hobbyraum im UG ca. 26m²
- neu Öl-Zentralheizung vom 2021
- Kaminofenanschluß im Wohnzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster
- separates Gäste-WC
- Garderobenraum im EG
- Hauswirtschaftsraum im OG
- Kunststofffenster
- Rollladen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1995
2 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Speisekammer
Garten

Lage

Langenfeld, Langenfeld (91474)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Langenfeld verfügt mit Buslinien über den Verkehrsverbund Großraum Nürnberg über Verkehrsanbindungen nach Neustadt an der Aisch und nach Scheinfeld. Von Neustadt an der Aisch aus kann man bequem mit der Bahn in den Großraum Nürnberg oder Würzburg fahren.
Im Ort gibt es einen kleinen Supermarkt, eine Eisdiele sowie weitere Gastronomie. Bekannt über die Ortsgrenze hinaus ist das Dorf mit dem Mehrgenerationshaus Dorflinde, Langenfeld, die Umsetzung einer bürgerschaftlichen Entwicklungsphilosophie für das gesamte Dorf.
Lesen Sie hierzu gerne auf der offiziellen Webseite von Langenfeld unter www.langenfeld-mfr.de

Energie und Bauzustand

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

379000 €

2.650,35 €/m²

Provision für Käufer

3.57%

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

933 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.447 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Die Doppelhaushälfte ist bis zum 31.12.2024 vermietet. Ab dem 01.01.2025 kann sie jederzeit bezogen werden.
Für Fragen bzw. für eine Terminabsprache können Sie uns auch gerne direkt unter der Handynummer 0162-1977509 Frau Lindner kontaktieren. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lindner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kästel 14, 91466 Kästel

Partnerschaft

Rainer LindnerDein Kontakt

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Online-ID: 2h8uj52