Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.566.500 € 482 m²<br/>Wohnfläche 1.281 m²<br/>Grundstück Eißendorfer Pferdeweg Heimfeld Hamburg 21075

Monat
482 m²Wohnfläche
1.281 m²Grundstück

Familie Kehr

BuCon - Immobilien GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
WG-geeignet
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung

Lage

Eißendorfer Pferdeweg, Heimfeld, Hamburg (21075)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1907
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1566500 €

3.250 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

7500 €

Provision für Käufer

die Käuferprovision beträgt 6,25 % ,gerechnet auf den tatsächlich beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer allein an die Bucon Immobilien GmbH zu bezahlen. Die Provision ist fällig mit Wirksamkeit des Kaufvertrags

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.250 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

zauberhafte Villa 1907, in der Jugenstil Epoche erbaut , bis heute gehegt und gepflegt, immer wieder modernisiert, saniert und gut in Schuß gehalten, dürfen wir Ihnen hiermit diese zauberhafte Villa in der schönsten Straße Heimfeld s zum Kauf anbieten.
Gleich vorweg, die Heizung ist 2020 erneuert worden und somit besteht diesbezüglich kein Handlungsbedarf.
Sie erwerben diese charmante Villa voll vermietet zu einem sehr fairen Kaufpreis.
Im EG,OG und DG befindet sich jeweils eine stilgerechte Wohnung , teilweise mit 3,60m hohen Decken, großzügigen Loggien, Terrassen oder Balkone.
Im Gartengeschoß wurden drei kleine Einheiten in den letzten Jahren eingerichtet und auch vermietet.
Insgesamt hat die Villa somit 6 Einheiten als Wohn und Nutzflächen mit 482 m² vermietbarer Fläche sowie ca.5.750 € monatlicher Kaltmiete. Die Jahreskaltmiete beträgt ca.69.000 €
Die Mietverträge liegen uns zur Besichtigung vor.

Energieausweis der Energieausweis liegt uns vor gut zu wissen die in diesem Exposé gemachten Angaben stammen von den Eigentümern und trotz aller Sorgfalt im Umgang damit, können wir keinerlei Gewährleistungen oder Garantien dafür übernehmen. Es gelten ausschließlich die in einem Kaufvertrag festgehaltenen Details oder Bestimmungen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Fotos aus den Wohnungen ins Netz stellen wollen und somit die Privatshäre der Mieter schützen werden..
Bitte sehen Sie auch davon ab, das Grundstück ohne uns zu betreten, danke dafür !!!
Besichtigungstermine Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und freuen uns über einen Anruf oder eine Email von Ihnen.
Benutzen Sie gern das Kontaktformular dieser Seite und wir melden uns dann zügig bei Ihnen zurück.
Haben Sie schon eine konkrete Frage ? Unter 0171 231 7484 erreichen Sie uns eigentlich immer.
Take Kehr und herzliche Grüße
Familie Kehr Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BuCon - Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Barkenkoppel 14, 22391 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Familie KehrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fcs859

Referenznummer: EsPF6