Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1566500 €1.566.500 €3.250 €/m²

Finanzierung ab 6510 €/Monat

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482 m²Wohnfläche

1.281 m²Grundstück

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Eißendorfer Pferdeweg, Heimfeld, Hamburg (21075)

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zauberhafte Villa 1907, in der Jugenstil Epoche erbaut , bis heute gehegt und gepflegt, immer wieder modernisiert, saniert und gut in Schuß gehalten, dürfen wir Ihnen hiermit diese zauberhafte Villa in der schönsten Straße Heimfeld s zum Kauf anbieten.
Gleich vorweg, die Heizung ist 2020 erneuert worden und somit besteht diesbezüglich kein Handlungsbedarf.
Sie erwerben diese charmante Villa voll vermietet zu einem sehr fairen Kaufpreis.
Im EG,OG und DG befindet sich jeweils eine stilgerechte Wohnung , teilweise mit 3,60m hohen Decken, großzügigen Loggien, Terrassen oder Balkone.
Im Gartengeschoß wurden drei kleine Einheiten in den letzten Jahren eingerichtet und auch vermietet.
Insgesamt hat die Villa somit 6 Einheiten als Wohn und Nutzflächen mit 482 m² vermietbarer Fläche sowie ca.5.850 € monatlicher Kaltmiete. Die Jahreskaltmiete beträgt ca.70000 €
Die Mietverträge liegen uns zur Besichtigung vor.

Energieausweis der Energieausweis liegt uns vor gut zu wissen die in diesem Exposé gemachten Angaben stammen von den Eigentümern und trotz aller Sorgfalt im Umgang damit, können wir keinerlei Gewährleistungen oder Garantien dafür übernehmen. Es gelten ausschließlich die in einem Kaufvertrag festgehaltenen Details oder Bestimmungen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Fotos aus den Wohnungen ins Netz stellen wollen und somit die Privatshäre der Mieter schützen werden..
Bitte sehen Sie auch davon ab, das Grundstück ohne uns zu betreten, danke dafür !!!
Besichtigungstermine Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und freuen uns über einen Anruf oder eine Email von Ihnen.
Benutzen Sie gern das Kontaktformular dieser Seite und wir melden uns dann zügig bei Ihnen zurück.
Haben Sie schon eine konkrete Frage ? Unter 0171 231 7484 erreichen Sie uns eigentlich immer.
Take Kehr und herzliche Grüße
Familie Kehr Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar