Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

298000 €298.000 €1.116,10 €/m²

Finanzierung ab 958 €/Monat

---

7Zimmer

267 m²Wohnfläche

489 m²Grundstück

---

Rodenkirchen, Stadland (26935)

Die mittlerweile 160 Jahre junge Dame besticht mit 2 großzügigen Wohneinheiten. Sie ist als Ein- oder Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, mit Einliegerwohnung oder Wohn- und Geschäftshaus nutzbar.
Erbaut wurde sie 1864 als erstes Kaufhaus der Wesermarsch. Seither hat sie viele Verwandlungen erlebt.
Zuletzt bekam sie zwischen 2016-22 ein komplettes Makeover, bei dem neben der Erneuerung der gesamten Heizungs-, Strom- und Wasserinstallation auch eine Außendämmung installiert wurde, damit sie zukünftig einen bemerkenswert niedrigen Energieverbrauch vorzeigen kann. Dabei wurden ihr früher kleinen Zimmer zu großzügigen Räumen ausgebaut, alle Fenster mit dreifach-Verglasung (inkl. Schallschutz) erneuert, Fußböden, Bäder und der Garten komplett neugestaltet. So bietet sie neben einem Carport und zwei weiteren Stellplätzen, auch ein hölzernes Sonnendeck, direkt am Wasser.
Heute erstrahlt sie in einem modernen Look mit Anspielungen auf ihre Gründerzeit, hohe Decken mit Stuck und lichtdurchflutete Räume sorgen für den Charme, den man von ihr erwartet.
Sie verfügt über 7 Räume, 2 Küchen, 4 Bäder/WCs (davon eins behindertengerecht) und jede Menge Platz, damit der/die Eigentümer:in sich verwirklichen und wohlfühlen kann.
Und das Beste:
.Ein sofortiger Einzug ohne Renovierung ist problemlos möglich.
.Es besteht kein Denkmalschutz
.Es besteht keine Erbpacht
Energie:
.Gas
.Verbrauch: 96 kWh/qm p.a. (Klasse: C)
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Angebote willkommen.
Von Makleranfragen bitten wir abzusehen.

Selbstverständlich liegt sie zentral in Rodenkirchen, Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Sportvereine, nebst Fitnesscenter sind fußläufig erreichbar.
Die S-Bahn bringt den/die neue Eigentümer:in schnell und regelmäßig nach Bremen. Weitere Nahverkehrsanbindungen und Autobahnanschluss sind vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert