Einfamilienhaus zum Kauf 298.000 € 4 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 1.659 m²<br/>Grundstück Templin Templin 17268

Monat
4Zimmer
105 m²Wohnfläche
1.659 m²Grundstück

Frau Annika Lipski

Annika Lipski Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Uckermark - Einfamilienhaus mit viel Nebengelass und wunderschönem Garten sucht neue Familie!

Wohnen nahe der Stadt und trotzdem eingebettet in die Natur - hier wird es möglich!
Zum Verkauf steht ein im Jahr 1999 komplett saniertes, teilunterkellertes Einfamilienhaus (Baujahr 1926) in Vietmannsdorf.

Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² (Nutzfläche ca. 125 m²) und einer Grundstücksgröße von ca. 1.659 m² bietet neben der hochwertigen Ausstattung einen liebevoll angelegten Garten. Mehrere kleine, auf dem Grundstück verteilte Sitzecken laden zu allen Tageszeiten zum Entspannen ein. Auf dem Anwesen befindet sich ein gepflegter Bestand an Obst- und Ziergehölzen, ein Gartenteich mit begehbarer Brücke sowie ein großes dekoratives Blumenbeet. Auf dem restlichen Teil des Grundstückes ist Rasen angelegt.

Bei der aufstehenden Bebauung sind folgende Sanierungen/Baumaßnahmen durchgeführt worden:

1999 - Anbau Küche & Bad
2014 - neue Treppe im Haus
2016 - Fassadenanstrich, Dachfenster
2017 - elektrische Rollläden
2021 - Ausbau Gästezimmer im Nebengelass inkl. Dämmung
2024 - Schlafzimmer neu

In das Haus gelangt man direkt durch die lichtdurchflutete Veranda (komplett verglast). In der unteren Etage befinden sich: ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine geräumige Küche, das Schlafzimmer sowie der offene Wohn- und Essbereich. Das ausgebaute Dachgeschoss erreicht man über eine großzügige Holztreppe. Diese führt in einen galerieartigen Vorraum. Von hier aus betritt man das Gästezimmer. Zusätzlich bietet eine große Kammer im Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial.

Das massive Nebengebäude stellt weitere Möglichkeiten zur Lagerung oder Freizeitgestaltung (2 Garagen, Toilette, Werkstatt, Mehrzweckraum) jeglicher Art bereit. Zwei separate Schuppen im Gartenbereich werden derzeit für das Unterstellen der Gartenutensilien genutzt.

Die Detailverliebtheit der Eigentümer zieht sich durch den Garten bis ins Haus und macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Linoleum, Teppich
Fenster: Kunststoff
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Templin, Templin (17268)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Vietmannsdorf liegt im westlichen Teil vom Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin und ist ein Ortsteil im Südosten der Stadt Templin. Das Dorf bietet durch seine attraktive Lage viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten im unmittelbaren Umfeld. Man hat das ganze Jahr über die Möglichkeit, die unterschiedlichsten Angebote direkt vor der Haustür zu nutzen.

Zur nächstgelegenen Badestelle (Großer Gollinsee) gelangt man in nur wenigen Minuten (5 km). Rad- und Wanderwege liegen quasi direkt vor der Haustür, der artenreiche Wald lädt zum Pilzesammeln ein.

In Vietmannsdorf gibt es einen Gasthof. Des Weiteren wird das aktive Dorfbild durch die vielen verschiedenen Vereine geprägt (Angel-, Fußball-, Landfrauenverein).
Alle weiteren wichtigen Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Sparkasse, Schule, Kindergarten, Ärzte etc. sind in Templin vorhanden.

Entfernungen:

Templin - ca. 8 km
Lychen - ca. 28 km
Eberswalde - ca. 40 km
Prenzlau - ca. 45 km
Berlin - ca. 70 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1926
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

298000 €

2.838,10 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Annika Lipski Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.838,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

667 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.337 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungen n. nach Vereinbarung Sonstiges Ich bitte um Verständnis, dass nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Name, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantwortet werden können.

Haftungsausschluss
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Annika Lipski ImmobilienGewerblicher Anbieter

Puschkinstraße 8, 17268 Templin

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2f5y55t