Wohnung zur Miete 2.850 € 3 Zimmer 99 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Lehel München 80538

Wohnung zur Miete
2850 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
99 m²Wohnfläche
5.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Frau Katharina Spitzner

Dr jur. Heinz Schwerd Consulting

Traumhafte Altbauwohnung in bester Lage im Lehel direkt an der Isar

Die helle großzügige 3 Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des 5stöckigen Altbaus im beliebten Stadtteil Lehel. Über das großzügige Treppenhaus ist die Wohnung mit der Treppe oder einem Personenaufzug zu erreichen. Die letzten Wohnungseintritte befinden sich im 4. Stock, so haben Sie keinen Durchgangsverkehr im Treppenhaus.
Über den Flur- und Eingangsbereich kommt man zunächst linker Hand in ein Arbeits-/Kinderzimmer und in das Schlafzimmer. Im Anschluss folgt das großzügige helle Wohnzimmer und die separate Küche. Den Abschluss bildet ein großes Badezimmer, ebenfalls mit Fenster. Zudem steht ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Personenaufzug
5. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bidet
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Holzdielen, Granit

Lage

Lehel, München (80538)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt direkt an der Isar. In nur wenigen
Gehminuten sind alle erstrebenswerten Annehmlichkeiten
zu erreichen. So sind in nächster Umgebung Ärzte, Kitas
und Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke und selbst die
U4/U5 sowie Tram- und Bushaltestelle sind in nur 3-5
Minuten zu Fuß erreichbar. Max-Park und Englischer Garten sind in unmittelbarer Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

3250 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

2850 €

28,79 €/m²

Nebenkosten

400 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Kaution

6.700,00 €

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr jur. Heinz Schwerd ConsultingGewerblicher Anbieter

Rohrer Straße 14, 93342 Saal

Partnerschaft

Frau Katharina SpitznerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 28tat58