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Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei
329000 €2.719 €/m²
5Zimmer
121 m²Wohnfläche
197 m²Grundstück

Earlybird Immo - Opportunities
Baris Yeyrek
Earlybird Immo - Opportunities

Modernes Neubau-Reihenhaus Im Stadtvilla-Stil Nur noch 2 Verfügbar

Willkommen in Ihrem neuen extravaganten Domizil!

Sie überlegen schon seit längerem ob Sie weiter zur Miete wohnen oder endlich Ihr Eigenheim beziehen und anfangen wollen zu leben.
Das Traumhaus wurde erst im vorletzten Jahr fertig gestellt, somit brauchen Sie sich nicht um etwaige Modernisierungen oder Sanierungen zu sorgen,
die sowohl Zeit- als auch Kostenintensiv sind.

Dieses moderne, hochwertig ausgestattete Reihenhaus hat eine Wohnfläche von Ca. 120 m² und lädt bereits beim Betreten des Flurs zum Verweilen ein.
Großflächige Fliesen kombiniert mit einer Fußbodenheizung im gesamten Haus, treffen auf zeitlose, elegant eingerichtete Bäder mit stilvollen Farben, die eine entspannte Atmosphäre entstehen lassen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang zur gepflasterten Terrasse, ein hochwertiges Gäste WC und ein Arbeits- / Gästezimmer.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss.
Dort befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Zimmer davon mit Zugang zur Terrasse, ein hochwertiges Badezimmer mit Wanne und Dusche und eine wunderschöne Dachterrasse.

Erd- und Obergeschoss wurden mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen in Betonoptik versehen.

Die Komfort - Reihenhäuser sind in massiver, besonderer
Bauweise und mit einem Vollwärmeschutz - Verbundsystem erstellt worden.
Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse ohne Schrägen.

PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus.

Zwei von Sechs Reihenhäusern stehen nur noch zum Verkauf, alle baugleich , teilweise spiegelverkehrt.

Alle Einheiten sind in versetzter Bauweise erstellt worden.
Es handelt sich hierbei um Einzelgrundstücke mit eigenen Grundbüchern.

Aktuell ist eine Einheit bereits bezugsbereit und eine ist noch vermietet, können also sowohl als Eigenheim oder auch als Kapitalanlage erworben werden.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 13.176,00 € zzgl. der umlagefähigen Nebenkosten in Höhe von 1.320,00 € pro Jahr / Haus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • vermietet

Lage

Langendamm, Nienburg (31582)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Langendamm ist ein Ortsteil der Kreisstadt Nienburg/Weser und hat etwa 2700 Einwohner.
Sie liegt südöstlich der Stadt Nienburg/Weser an der Bundesstraße 6, im Zentrum Niedersachsens zwischen Bremen und Hannover.
Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 5 Km.
Langendamm verfügt über ein ausgeprägtes und traditionell gewachsenes Vereinsleben sowie über eine erholsame Naturlandschaft zu dem auch das Naturschutzgebiet Osterberg gehört. Darüber hinaus verfügt Langendamm über eine Grund- und Realschule, ein gutes Kindergartenangebot und über ein "Ärztehaus", das weit über die Grenzen Langendamms hinaus bekannt ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
329000 €
2.719,01 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei für den Käufer
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.719,01 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
914 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.550 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und
basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber mitgeteilt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Earlybird Immo - Opportunities
Earlybird Immo - OpportunitiesGewerblicher Anbieter
Preussenstrasse 48a, 26388 Wilhelmshaven
Baris YeyrekDein Kontakt
Online-ID: 2eyq852
Referenznummer: 2023-169
Earlybird Immo - Opportunities
Baris Yeyrek
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