Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €3.921,43 €/m²

Finanzierung ab 2223 €/Monat

---

5Zimmer

140 m²Wohnfläche

924 m²Grundstück

---

Büchlberg, Büchlberg (94124)

Das im Jahre 2012 erbaute und 2015 fertiggestellte mit ca. 140 qm große Einfamilienhaus
ist wie folgt aufgeteilt :
EG :
- Gäste WC
- Büro
- kleine Speisekammer
- große, offene Küche
- geräumiges Wohn- Esszimmer mit zwei Zugängen auf eine herrliche,
sonnige Terrasse
- großes, lichtdurchflutetes Treppenhaus mit einer modernen Holztreppe

OG :
- Elternschlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, ebenerdige Dusche und WC
- Heizraum ( Gastherme ) und Wirtschaftsraum mit
Waschmaschinenanschluss

Im Außenbereich befindet sich eine Doppelgarage mit Überboden
( Lagerzwecke ) und ein großzügiger Carport.
Auch ein schmuckes Gartenhäuschen ist vorhanden.
Um das Wohnhaus, sowie um den Garagenbereich ist alles gepflastert
und fertiggestellt.
Das Wohngebäude wurde mit hochwertigen Materialien erbaut.
( z. B. Dreifachverglasung, hochwertige Böden und Türen u.s.w. )

Das Objekt befindet sich ca. 13 km nordöstlich von Passau, in einem Ort
mit 4100 Einwohnern, im südlichen bayrischen Wald.
Der Ort verfügt über einen Kindergarten, sowie eine
Grund- und Mittelschule. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den
täglichen Bedarf, auch Ärzte und eine Apotheke bietet diese
kleine Ortschaft.
Eine schnelle Verkehrsanbindung in die Dreiflüssestadt Passau
ist durch die B12 gewährleistet.

Hinweis PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Immobilienbüro Reinl, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immobilien Reinl zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Immobilien Reinl zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Immobilien Reinl gegen Rechnung zu zahlen.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Immobilien Reinl nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne u.s.w.. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Besichtigungstermine Eine Besichtigung zeigt Ihnen mehr als alle Bilder zusammen, daher zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin (auch am Wochenende )

Stichworte Sonstiges: frei werdend