Einfamilienhaus zum Kauf 489.000 € 5,5 Zimmer 136 m²<br/>Wohnfläche 308 m²<br/>Grundstück Aldingen Aldingen 78554

Monat
5,5Zimmer
136 m²Wohnfläche
308 m²Grundstück

Büro Villingen-Schwenningen

Garant Immobilien GmbH

Einfamilienhaus in Aldingen mit großzügigen Räumen und zwei Badezimmern

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 bietet Familien eine traumhafte Kombination aus großzügigem Platzangebot, funktionalem Grundriss und einem freundlichen, lichtdurchfluteten Wohnambiente.
Mit ca. 136 qm Wohnfläche und 5 1/2 Zimmern bietet dieses Zuhause den perfekten Platz für eine Familie, die Wert auf ein gemütliches und harmonisches Wohnumfeld legt. Eine Fußbodenheizung sorgt dabei im gesamten Haus für ein behagliches Wohngefühl.

Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenkonzept:
Im Herzen des Hauses lädt eine offene Wohn-/Essküche zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Der Zugang zur Terrasse erweitert den Raum in den Garten und schafft eine ideale Verbindung zwischen Drinnen und Draußen - perfekt für entspannte Grillabende und sonnige Nachmittage.

Zwei voll ausgestattete Tageslichtbäder:
Helle und moderne Bäder bieten großzügigen Komfort für die ganze Familie. Hier kann der Morgen ruhig beginnen und der Abend entspannt enden.

Galerie und Balkone:
Eine Galerie verleiht dem Haus eine helle und offene Atmosphäre, während zwei Balkone zusätzlichen Wohnkomfort bieten und das Raumangebot ideal ergänzen.

Doppelcarport mit integrierter Werkstattgrube:
Laut der Baubeschreibung handelt es sich bei der Konstruktion um ein Doppelcarport. Tatsächlich wurde der Carport jedoch in eine geschlossene Garage umgewandelt und mit elektrischen Toren ausgestattet, die den Komfort und die Sicherheit erhöhen.
Für die handwerklich Begabten bietet der Carport eine Grube, die Autoliebhaber und Bastler begeistern wird. So ist auch für praktische Tätigkeiten der perfekte Raum vorhanden.

Mit seinen großzügigen Räumen und der idealen Aufteilung erfüllt dieses Haus alle Voraussetzungen für ein angenehmes und familienfreundliches Wohnen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze
Balkon
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Aldingen, Aldingen (78554)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Aldingen ist ein charmantes, familienfreundliches Dorf am Rande der Schwäbischen Alb, das vor allem für seine ruhige Lage und die naturnahe Umgebung geschätzt wird.
Die Gemeinde bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Flair und guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Tuttlingen und Rottweil, die in wenigen Minuten erreichbar sind.
Durch die nahe gelegene A81 und die guten Zuganbindungen ist Aldingen zudem hervorragend an die Region und darüber hinaus angebunden - ideal für Berufspendler und Familien, die sowohl die Ruhe als auch die Nähe zu städtischen Angeboten schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

489000 €

3.595,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.595,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.181 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.477 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 123,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Fußbodenheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1999

Renovierungen:
- dreifachverglaste Fenster 2018
- Fassade wurde 2021 gestrichen
- Vordach der Terrasse 2024 erneuert Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtdl5v

Referenznummer: 180.009