Haus zum Kauf provisionsfrei 600.000 € 11 Zimmer 2.037 m²<br/>Grundstück Potsdam - West Potsdam 14471

Haus zum Kauf · provisionsfrei
600000 €
Finanzierung ab 2443 €/Monat
11Zimmer
2.037 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

ProPotsdam GmbH - Grundstücksentwicklung u. Vertrieb

Villa Ludwig - Zeppelinstraße 113

Bei der Zeppelinstr. 113 "handelt es sich um einen fünfachsigen, eingeschossigen Sichtziegelbau auf hohem Kellersockel und mit ausgebautem Drempelgeschoss. Das an allen Seiten über verzierten Sparren überstehende, flache Satteldach war ursprünglich mit Schiefer gedeckt. Die Gebäudekanten sind durch Putzstreifen markiert, die versetzt gemauerte Steinquader imitieren. [...] Die Öffnungen der vierflügeligen, hochrechteckigen Kastenfenster (auf der Rückseite modern) sind schlicht in die Fassade eingeschnitten [...]. (entnommen aus der Beschreibung des Brandenburgischen Landesamtes für Denkmalpflege und Archäologische Landesmuseum - BLDAM).

Das Gebäude befindet sich entsprechend des Alters in einem sehr schlechten baulichen Zustand. Eine grundhafte Sanierung ist bisher nicht erfolgt. Aufgrund der massiven Schädigung, insbesondere der Holzbauteile, ist das Gebäude aktuell einsturzgefährdet und in allen Geschossen und Räumen mit aussteifenden Sicherungsmaßnahmen versehen.

Es existieren diverse Untersuchungen zur Bestandssubstanz des Gebäudes. Unter anderem wurde eine Einschätzung des Bestandsgebäudes aus statischer Sicht vorgenommen, aus welcher der Zustand wesentlicher Gebäudeteile im ausführlichen Exposé (herunterzuladen unter: https://www.propotsdam.de/villa-ludwig-zeppelinstrasse-113) auszughaft dargestellt wird. Im weiteren wird auf die ausführlichen Bericht und Gutachten verwiesen, welche dem Exposé als Anlage beigefügt sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garten
voll unterkellert
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Potsdam - West, Potsdam (14471)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Verkaufsgrundstück liegt im Stadtteil Potsdam West, welcher sich zwischen Park Sanssouci und der Havel befindet und entlang der Bundesstraße 1 den westlichen Eingang zu Potsdam darstellt. Potsdam West besticht durch seine architektonische Vielfalt. Die Straßen sind gesäumt von liebevoll restaurierten Altbauten, eleganten Villen und modernen Wohnanlagen. Besonders bedeutend ist der historische Kern, der von der preußischen Baukunst des 19. Jahrhunderts geprägt ist. Die Gebäude erzählen Geschichten vergangener Zeiten und verleihen dem Stadtteil einen einzigartigen Charakter.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1870
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerKohle, Gas

Preise

Kaufpreis

600000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

1.880 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.402 €/m²

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Gebotsverfahren beginnt mit der Insertion am 10.01.2025 und endet am 04.04.2025, 12:00 Uhr.

Die Bewerber*innen werden gebeten, die im Verkaufsexposé beschriebenen Unterlagen bei der ProPotsdam GmbH, Pappelallee 4, 14469 Potsdam, Ansprechpartner Marian Herrmann, in einem geschlossenen, als "Gebot für das Konzeptvergabeverfahren Zeppelinstr. 113 in Potsdam - nicht vor dem 04.04.2025 öffnen" gekennzeichneten Umschlag einzureichen.

Interessierte haben die Möglichkeit, Rückfragen zum Grundstücksangebot per E-Mail bis zum 14.03.2025 an vertrieb@propotsdam.de zu richten. Neben dem Exposédownload haben Sie auf der o.g. Internetseite auch die Möglichkeit die Fragen und Antworten (für alle Interessierten einsehbar und ohne Nennung des Fragestellers) einzusehen.

Verbindlicher Bestandteil der Angebotsunterlagen werden nur die von der ProPotsdam bzw. ihren Beauftragten schriftlich veröffentlichten Antworten. Mündliche Auskünfte und Erklärungen besitzen keine Gültigkeit. Stichworte Bundesland: Brandenburg

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Anbieter der Immobilie

ProPotsdam GmbH - Grundstücksentwicklung u. VertriebGewerblicher Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Pappelallee 4, 14469 Potsdam

10 Jahre Partnerschaft