Reihenendhaus zum Kauf

419000 €419.000 €3.273 €/m²

Finanzierung ab 1757 €/Monat

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4Zimmer

128 m²Wohnfläche

448 m²Grundstück

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Alt-Marl, Marl (45768)

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Dieses Einfamilien-Reihenendhaus verbindet durchdachte Raumgestaltung mit moderner Ausstattung und bietet ein Zuhause, das sowohl Komfort als auch Stil miteinander vereint. Der offene Charakter des Erdgeschosses prägt das gesamte Wohnkonzept und schafft ein einladendes Ambiente für entspanntes Wohnen und gesellige Stunden.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die den zentralen Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Erdgeschosses bietet. Die Küche ist offen in die Diele integriert und geht nahtlos in den Wohnbereich über. Diese offene Gestaltung verbindet die Räume harmonisch miteinander und schafft ein modernes Wohngefühl. Der Wohnbereich wird durch einen Kamin und eine große Fensterfront mit Zugang zur hinteren Terrasse geprägt, die den Raum hell und einladend wirken lassen.

Ein Highlight des Erdgeschosses ist der 1997 angebaute Wintergarten, der ebenfalls von der Diele aus zugänglich ist. Mit einem weiteren Kamin und seinen großen Glasflächen erweitert er den Wohnraum auf besondere Weise und bietet eine lichtdurchflutete, vielseitig nutzbare Fläche. Ob als Rückzugsort oder für gesellige Stunden - der Wintergarten schafft eine gelungene Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Das Obergeschoss bietet ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, das 2018 vollständig saniert wurde. Neben einer großzügigen Dusche und einem Bidet erfüllt es höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Zwei geräumige Schlafzimmer, ausgestattet mit warmen Echtholzdielen, strahlen Wohnlichkeit aus. Eines der Zimmer lässt sich bei Bedarf in zwei separate Räume teilen und bietet so flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das dreieckig geschnittene Grundstück ergänzt das Haus ideal. Es wurde vollständig gepflastert, um maximale Pflegeleichtigkeit zu gewährleisten. Rund um das Haus befinden sich mehrere Terrassenbereiche, die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine zweite Terrasse grenzt direkt an den Wintergarten und ist überdacht, was sie zu einem geschützten Platz für gesellige Abende macht. Eine weitere Terrasse erstreckt sich nach hinten und bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien. Der Kellerersatzraum, der sich neben der Haustür befindet, bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt die praktische Ausstattung des Hauses. Ein Carport sowie ein Gartenhaus mit angrenzender Sauna bieten weiteren Platz für Fahrräder, Gartengeräte und andere Utensilien.

Dieses Reihenendhaus überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus offenen und klar strukturierten Räumen, moderner Ausstattung und einem perfekt durchdachten Grundstück. Es bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit flexiblen Möglichkeiten und hohem Wohnkomfort suchen.

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 36.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.81, Distanz zum Bus: 0.25