Wohnung zum Kauf 499.000 € 3 Zimmer 93 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Karlstraße 40 Neu-Isenburg Neu Isenburg 63263

Monat
3Zimmer
93 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Kimberly Andreas

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Ein echter Juwel!

Stilsicher und qualitätsbewusst wurde die Ausstattung der Wohnungen ausgesucht. Klare Formen, hohe Funktionalität, zeitloses Design und Werthaltigkeit!

Diese fantastische 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das gesamte 2. Obergeschoss. Der offen geplante Grundriss unterteilt sich in einen geräumigen Eingangsbereich, ein Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche sowie einer Badewanne, zwei Schlafzimmer und einen großzügigen, offenen Wohn- und Küchenbereich (ca. 35,31 m²). Zudem ist die Wohnung mit großzügigen Dachterrasse (ca. 8 m²) ausgestattet.

In jedem Geschoss befindet sich jeweils eine Wohnung. Diese sind so angeordnet, dass sich die Schlafzimmer im nördlichen Bereich befinden. Die Hauptnutzräume wurden somit südorientiert angelegt.

Das Objekt ist mit einem Aufzug ausgestattet.

Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehm temperierte Räume. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Im Keller befindet sich ein Hausanschlussraum, ein Technikraum, ein Waschraum und separate Kellerabteile die den jeweiligen Wohnungen zugeteilt sind.

Im Hinterhof des Grundstücks ist eine Garage mit drei Doppelparker-System mit sechs PKW Stellplätzen geplant. Wahlweise können Sie hier einen Stellplatz erwerben (zzgl. 20.000 ?).

Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!

Daten zum Energieausweis: Energieklasse: A+; Energiekennwert: 29 kWh; Energieträger: Strom-Mix; Baujahr Anlagetechnik: 2021; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis.

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Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Personenaufzug
2. Geschoss
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Karlstraße 40, Neu-Isenburg, Neu Isenburg (63263)

Ein Ortsvergleich hat am 23.03.2018 stattgefunden. Hiermit wird bestätigt, dass die vorhandene Bebauung mit dem vorliegenden Liegenschaftsplan übereinstimmt. Das Objekt befindet sich zentral in Neu-Isenburg ca. 1600 m vom Isenburg Zentrum entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

499000 €

5.365,59 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Kimberly AndreasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gu4c5y

Referenznummer: 6439174