Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

649000 €649.000 €1.218 €/m²

Finanzierung ab 2721 €/Monat

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7Zimmer

533 m²Fläche

964 m²Grundstück

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Hülsdonk - Donk, Viersen (41748)

Objekt-Nr.: 018-00151

Immobilienkomplex mit Halle, Büros, Wohnen und Garage in 41748 Viersen

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Endenergieverbrauch Wärme: 148,90kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 9,70kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas

Seltene Gelegenheit!

Hier bieten wir Ihnen eine Halle, Büroflächen, eine Großraumgarage sowie eine Betriebsleiterwohnung auf einem ca. 964 m² großen Grundstück in Viersen zum Kauf an.

Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 533 m² und teilt sich wie folgt auf:

Halle ca. 206 m² (Durchfahrtshöhe 3 m, elektrisches Sektionaltor)

Büroflächen ca. 183 m² (fünf Büros, Sozialräume, sanitäre Anlagen; teils mit separaten Eingängen)

Großraumgarage ca. 79 m²

Betriebsleiterwohnung (wird derzeit vom Eigentümer genutzt) ca. 65 m² (zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad)

Sonstige Ausstattungsmerkmale: Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, in der Wohnung überwiegend Fußbodenheizung, Halle mit gedämmtem Dach, weiße Kunststofffenster, Büroräume überwiegend gefliest, Terrasse, mehrere Pkw-Stellplätze, Glasfaser in der Straße

Das Objekt kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 649.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Markus Neuenhaus, Tel. Nr. 02161/4078600.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de

Stichworte Wohnfläche: 65,00 m², Nutzfläche: 468,00 m², Gesamtfläche: 533,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen