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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
649000 €1.217,64 €/m²
7Zimmer
533 m²Fläche
964 m²Grundstück
Hülsdonk - Donk, Viersen (41748)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
VOBA IMMOBILIEN eG
VOBA IMMOBILIEN eG
Herr Markus Neuenhaus
VOBA IMMOBILIEN eG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
649000 €
1.217,64 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Vereinbarung
  • 5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
  • als Kapitalanlage geeignet

Seltene Gelegenheit!

Objekt-Nr.: 018-00151

Immobilienkomplex mit Halle, Büros, Wohnen und Garage in 41748 Viersen

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Endenergieverbrauch Wärme: 148,90kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 9,70kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas

Seltene Gelegenheit!

Hier bieten wir Ihnen eine Halle, Büroflächen, eine Großraumgarage sowie eine Betriebsleiterwohnung auf einem ca. 964 m² großen Grundstück in Viersen zum Kauf an.

Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 533 m² und teilt sich wie folgt auf:

Halle ca. 206 m² (Durchfahrtshöhe 3 m, elektrisches Sektionaltor)

Büroflächen ca. 183 m² (fünf Büros, Sozialräume, sanitäre Anlagen; teils mit separaten Eingängen)

Großraumgarage ca. 79 m²

Betriebsleiterwohnung (wird derzeit vom Eigentümer genutzt) ca. 65 m² (zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad)

Sonstige Ausstattungsmerkmale: Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, in der Wohnung überwiegend Fußbodenheizung, Halle mit gedämmtem Dach, weiße Kunststofffenster, Büroräume überwiegend gefliest, Terrasse, mehrere Pkw-Stellplätze, Glasfaser in der Straße

Das Objekt kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 649.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Markus Neuenhaus, Tel. Nr. 02161/4078600.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de

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Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 65,00 m², Nutzfläche: 468,00 m², Gesamtfläche: 533,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1993
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.217,64 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.111 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.320 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

VOBA IMMOBILIEN eG
VOBA IMMOBILIEN eGGewerblicher Anbieter
Hinterm Engel 20, 47574 Goch
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Markus Neuenhaus
Herr Markus NeuenhausDein Kontakt
Online-ID: 2g4ml53
Referenznummer: 2-25634
VOBA IMMOBILIEN eG
VOBA IMMOBILIEN eG
Herr Markus Neuenhaus
VOBA IMMOBILIEN eG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen