Ladenfläche zum Kauf

618,56 Euro pro Quadratmeter619 €/m²

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325 m²Verkaufsfläche

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Sonnewalde, Sonnewalde (03249)

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Die hier zum Kauf angebotene Gewerbeimmobilie ist äußerst vielseitig nutzbar, wurde seit seiner Errichtung im Jahr 2005 ohne Unterbrechung gewerblich genutzt und befindet sich in einem sehr gut instandgehaltenem und gepflegtem Zustand. Das großzügige moderne Verkaufsgebäude befindet sich in Sonnewalde Ortsausgang Richtung Doberlug-Kirchhain und bietet mit ca. 485 m² Fläche ausreichend Platz für Einzelhandel, Handwerk, Kunst, Pädaogik...man könnte hier die Liste der Möglichkeiten um ein Vielfaches verlängern. Sie können hier ab dem 01.01.2025 Ihr eigenes Konzept verwirklichen und somit Ihre berufliche Karriere aktiv steuern. Durch die großen Schaufenster ist dieses Objekt hell und einladend. Im Eingangsbereich befindet sich der Verkaufsraum mit einer Verkaufsfläche von 245 m². Zwei weitere Verkaufsräume von je ca. 40 m² sowie 4 Lagerräume mit insgesamt 100 m² können je nach Nutzungskonzept individuell verwendet werden. Zwei Büros, der Heizungsraum und Sozialräume schaffen Platz für Verwaltung und Mitarbeiterbelange. Im Jahr 2005 wurde diese Immobilie errichtet und ist seitdem durchgehend als Verkaufsstelle genutzt worden. Das Gelände wird bewacht. Der Platz direkt am Geschäft bietet mindestens 12 Kundenparkplätze. Bis zum 31.12.2024 ist das gesamte Objekt zu Einzelhandelszwecken vermietet und erzielt eine jährliche Jahresnettokaltmiete von 15.000 €.
Erschlossen ist das Grundstück ortsüblich mit Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telefon.
Ihre Ideen sprudeln? Dann melden Sie sich wir zeigen Ihnen Ihre zukünftige Wirkungsstätte.

Sonstiges Haftung
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 485,00 m², Lagerfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 485,00 m², Bürofläche: 60,00 m², Grundstücksfläche: 2.076,00 m², Bundesland: Brandenburg