Mehrfamilienhaus zum Kauf

1790000 €1.790.000 €2.805,64 €/m²

Finanzierung ab 7298 €/Monat

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21Zimmer

638 m²Wohnfläche

1.460 m²Grundstück

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Bad Reichenhall, Bad Reichenhall (83435)

Dieses im Jahre 1906 erbaute Villa besticht durch seinen charmanten Altbau-Charakter und befindet sich in einem guten Zustand.
Mit einer Wohnfläche von ca. 476,90 m² bietet das Gebäude großzügigen Platz für seine Bewohner auf einem Grundstück von 1460 m².
Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls ein Rückgebäude mit weiteren 3 Wohneinheiten und ca. 160,70 m² Wohnfläche.
Die Häuser sind vollständig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage für Investoren.
Die beiden Mehrfamilienhaus verfügen über insgesamt 10 Wohneinheiten und 21 Zimmer.
Hauptgebäude:
2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss (ca. 54,60 m²)
3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (ca. 107 m²)
1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (ca. 27,10 m²)
2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (ca. 75 m²)
1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (ca. 41 m²)
1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (ca. 27,30 m²)
5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (ca. 144,90 m²)
Rückgebäude:
1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (ca. 32 m²)
2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (ca. 37,20 m²)
3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (ca. 91,50 m²)
Die Räumlichkeiten sind hell und geräumig und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein großer Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet zusätzlichen Raum für Erholung und Entspannung.
Die Lage der Immobilie bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Dank der erfolgreichen Vermietung des Hauses können langfristige Mieteinnahmen erzielt werden. Insgesamt handelt es sich hier um eine attraktive Immobilie mit einem hohen Entwicklungspotenzial, die eine solide Investitionsmöglichkeit darstellt.

1A-Lage Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Bad Reichenhall, einer bezaubernden Kurstadt in Bayern. Der Stadtteil ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen in den nahegelegenen Parks und Gärten ein und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge.
Bad Reichenhall selbst ist bekannt für seine historische Altstadt mit charmanten Gebäuden und gemütlichen Cafés. Die Stadt ist für ihre traditionsreichen Kuranlagen und Thermalbäder berühmt und zieht damit sowohl Einheimische als auch Touristen an. In den zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen kommt niemals Langeweile auf.
Die Region um Bad Reichenhall ist für ihre atemberaubende Natur bekannt. Das nahegelegene Berchtesgadener Land lockt mit imposanten Berggipfeln, kristallklaren Seen und idyllischen Almen. Aktivurlauber können hier wandern, klettern, mountainbiken oder im Winter Skifahren. Die Region bietet zudem eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten für alle, die sich für Geschichte und Tradition interessieren. Insgesamt ist die Lage der Immobilie in Bad Reichenhall ideal für alle, die die perfekte Mischung aus Natur, Kultur und Erholung suchen.

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