Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 102.500 € 2 Zimmer 53,1 m²<br/>Wohnfläche Freiligrathstr. 9 Schinkenplatz Krefeld 47799

Monat
2Zimmer
53,1 m²Wohnfläche

Frau Marie Vranken

Hausverwaltung Cracau

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit Balkon und Potenzial

Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Sie verfügt über einen Balkon.

Das Badezimmer wird derzeit modernisiert, sodass es den Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird. Warmwasser wird über einen effizienten Durchlauferhitzer bereitgestellt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil
Reinigungsservice
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Freiligrathstr. 9, Schinkenplatz, Krefeld (47799)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Energie und Bauzustand

Baujahr1951
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

102500 €

1.932,14 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; KEINE PROVISION!

Laufende Kosten

Hausgeld

155.92 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.932,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.639 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.894 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Vermietung und Nutzung: Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann somit sofort vom Käufer selbst bezogen werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Vermietung vor der Kaufabwicklung durch uns durchführen zu lassen. Der Käufer kann sich natürlich auch selbst um die Vermietung kümmern.

Die kalkulierte Kaltmiete beträgt 480 € monatlich, was einer jährlichen Netto-Kaltmiete von 5.760 € entspricht.

Lage:
Die Wohnung überzeugt durch ihre äußerst zentrale Lage:

Bahnhaltestellen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung.
Grünflächen laden zur Erholung ein.
Die Innenstadt ist fußläufig bequem erreichbar.

Die Lage, kombiniert mit der beliebten Wohnungsgröße und dem praktischen Balkon, macht dieses Objekt besonders attraktiv. Besichtigungstermine Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – diese Wohnung bietet viel Potenzial und Flexibilität. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Objekt in einer gefragten Lage mit hohem Komfort und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit zu erwerben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hausverwaltung CracauGewerblicher Anbieter

Cracauerstr. 85, 47799 Krefeld

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Online-ID: 2hkgm5j