Wohnung zum Kauf

735000 €735.000 €5.610,69 €/m²

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4Zimmer

131 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Baden (2500)

Die großzügig und bestens konzipierte  Maisonette-Wohnung Top 8 findet sich im Anbauteil der 1878 erbauten und kürzlich restaurierten prunkvollen Residenz. Die Villa  ist im typischen Badener Stil gestaltet, einer Mischung aus Spät-Biedermeier und Neoklassizismus, mit eleganten Stukkaturelementen.

Das große Grundstück bietet Freiraum für allgemein nutzbare Gartenflächen- eine Umzäunung des Wohn-und Gartenareals bietet Sicherheit für spielende Kinder. 

Eigengärten und Parkflächen " vor der Haustüre" sind zusätzlich erwerbbar.

Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen -1.OG und Dachmansarde. Sie  bietet 3 große Terrassen mit insgesamt 30m² Fläche.

Der Zugang erfolgt über eine Außenstiege, ein Außenlift ist vorgesehen.
Über einen großen Vorraum (ca.11 m²) gelangt man in den Wohnsalon (mit offenem Küchenbereich). Dieser Salon hat ca. 40m². 3 Dachflächenfenster liefern sowohl dem Wohnsalon als auch dem loftartigen Obergeschoß eine großzügige Belichtung. Über eine Vollholztreppe gelangt man in das Obergeschoß.
In jedem Geschoß befindet sich ein Badezimmer, eines mit Wanne, eines mit großer Dusche, ein extra  WC mit Handwaschbecken auf der unteren Etage.
Ein Kaminanschluss für einen Ofen ist vorhanden.

 

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Residenz Erzherzog -Wilhelm- Ring, am Rand der Altstadt von Baden

Stichworte Freifläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Kellerfläche: 2,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen, modernisiert: 2020