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Wohnung zur Miete
2090 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
114 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

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Privat von Benjamin Walter
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Traumhaft sanierte 4-Zimmer-Wohnung - Einbauküche, Gäste-WC, 2 min zum Hbf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Poststraße 2, Karlsruhe! Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch modernes Design und eine durchdachte Raumaufteilung.

Das Highlight ist der großzügige Balkon, der nach hinten hinausgeht und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert und ist mit einer hochwertigen Dusche und WC ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen eine separate Gäste-Toilette zur Verfügung, die den Komfort dieser Wohnung unterstreicht.

Die gesamte Wohnung wurde mit moderner Multimedia-Verkabelung ausgestattet, sodass Sie in jedem Raum bestens vernetzt sind. Der Erstbezug nach der umfassenden Sanierung garantiert einen hervorragenden Zustand der Immobilie und ein hochwertiges Wohngefühl.

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen Lage und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Ein echtes Highlight für alle, die Komfort und Stil schätzen!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Südweststadt - Östlicher Teil, Karlsruhe (76137)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in der Poststraße 2, mitten im lebendigen Zentrum von Karlsruhe. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich günstige Lage zum Hauptbahnhof: In nur 2 Minuten erreichen Sie bequem die Gleise und profitieren von einer erstklassigen Anbindung an den Nah- und Fernverkehr der Deutschen Bahn. Ideal für Pendler oder Reisefreudige, die Wert auf schnelle Verbindungen legen.

Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Karlsruher Zoo, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Der Zoo bietet nicht nur Erholung und Naturerlebnisse, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Familien, Paare und Tierfreunde.

Die zentrale Lage überzeugt außerdem durch eine perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote befinden sich in direkter Umgebung. Gleichzeitig genießen Sie durch die Ausrichtung der Wohnung nach hinten hinaus eine angenehme Ruhe und den Blick ins Grüne.

Diese Lage verbindet urbanes Leben, hervorragende Verkehrsanbindungen und entspannende Natur in idealer Weise!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1937
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2090 €
18,33 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
100 €
Kaution
6.270,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.090,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird meinem unbefristeten Wohnungsmietvertrag vermietet.
Es wird eine Staffelmietvereinbarung mit 2% jährlicher Mietsteigerung (auf die Kaltmiete) abgeschlossen.
Es wird eine Mindestmietzeit von 24 Monaten gewünscht (im Sinne eines vertraglichen 24-monatigen Kündigungsverzichts).

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Impressum

Wohnungsgenossenschaft BW eG
Ellmendinger Straße 23
76227 Karlsruhe
Mail: wohngenobw@gmail.com

Sitz der Genossenschaft: Karlsruhe
Amtsgericht Mannheim
GnR 700110
Vorstand: Benjamin Walter

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2h89h59
Referenznummer: 325043
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