Weitere Informationen
Projektziel im Gewerbegebiet
-Grenzbebauung zum Nachbar oder Rundgebäude in der Mitte
-Modernen Multigebäude in Fertigbauweise ohne Keller
-einzigartiges Design mit hoher Energieeffizienz
-3-4 geschossig
-Grundfläche rd. 320 qm + Außen-Parkplätze
-EG: 120 qm, Ankermieter
-EG: 100 qm Hotellobby mit Gastronomie, B&B, Hotelzimmer im 3. und 4. OG
-EG: 100 qm, Büro, Lager von Emlak AG in Kombination mit 1. OG und 2. OG
-1. -2. OG: Büro, Konferenzräume, Coworking
-3.-4.. OG: Hotelzimmer
-Solar, Photovoltaik, Erdwärme, BHKW, Wärmeluftpumpe mit Fördermittel berücksichtigen um Energieeffizient zu wirken
Falls weitere Informationen gewünscht sind, können Sie mich gerne direkt unter meiner Durchwahl +49 (0) 2203 / 94 24 121 oder info@emlak-ag.de jederzeit kontaktieren.
Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Verkehrslage in einem Gewerbegebiet in der Nähe eines Bauhauses, LIDL, Bürogebäudes, Autokinos und einem real Verbrauchermarkt. Es befindet sich laut anliegender Luftaufnahme in folgender Sackgasse:
Friedrich-Naumann Straße
51145 Köln, Porz-Eil
Gemarkung Eil, Flur 4,
Flurstücke 370, 371
In dem GE 1 sind folgende Nutzungen laut Bebauungsplan möglich, die das Wohngebiet in der Nähe nicht wesentlich stören:
-Lagerhäuser
-Lagerplätze
-kein Einzelhandel, ausser im Zusammenhang mit Handwerks- oder produzierendem Betrieben
-keine für kirchliche, kulturelle oder gesundheitliche Zwecke genutzte Räumlichkeiten
-keine Vergnügungsstätte
Die Bürofläche würden wir nach Ihrem Wunsch bauen und einrichten.
UNSER SERVICE:
Möchten Sie weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt?
Wünschen Sie einen Besichtigungstermin?
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite!
Sofern Sie uns Ihre Kontaktdaten und eine E-Mail-Adresse übermitteln, schicken wir Ihnen sofort alle Informationen und Unterlagen an die angegebene E-Mail-Adresse.
Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.
Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Unser zusätzlicher Service und Ihr Vorteil ist ab sofort IMMOBILIEN-FINANZIERUNGEN zu sehr guten Konditionen:
Unsere Finanzierungsabteilung berät Sie individuell und vergleicht die Finanzierungskonditionen von über 100 deutschen Kreditinstituten und bietet Ihnen passend zu Ihrer persönlichen Lebens- und Einkommenssituation eine maßgeschneiderte Auswahl der besten Angebote. Durch diesen tagesaktuellen Marktüberblick profitieren Sie ggf. zusätzlich von Sonderkonditionen und erhalten Ihre optimale Baufinanzierung zu Top-Konditionen.
Bei der Finanzierung können wir Ihnen bei mindestens 20 % Eigenkapital folgende Konditionen anbieten:
15 Jahre: Zinssatz: 1,96 % + 2 % Tilgung
oder
10 Jahre: Zinssatz: 1,49 % + 2 % Tilgung
Weitere Auskünfte und Unterlagen erhalten Sie kostenlos und unverbindlich bei Ihrem persönlichen Ansprechpartner: 02203 / 57 49 994 oder 02203 / 90 98 50 oder 02203 / 94 24 121.
Sie suchen eine Immobile? Teilen Sie uns Ihren Wunsch mit. Wir werden Ihnen schon die passende Immobilie finden. Wir sind nur einen Anruf entfernt: 02203-909850. Rufen Sie uns einfach, denn Sie haben nichts zu verlieren und werden durch unseren ausgezeichneten Service nur gewinnen.
Wir bieten Ihnen ein "Rundum-sorglos"-Paket für die zügige und sichere Vermarktung, Vermietung und Verwaltung Ihrer Immobilie. Über alle Vertriebsaktivitäten hält Sie Ihr persönlicher Ansprechpartner selbstverständlich auf dem Laufenden.
Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von den vielen perfekten Details in einer sehr zentralen Umgebung. Über Ihren Anruf würden wir uns sehr freuen.
B-Plan
Auf dem Grundstück ist eine Gewerbebebauung möglich. Hierbei stehen wir möglichen Anforderungswünschen für spezifische Änderungen positiv und offen gegenüber und würden die Gedanken/Vorschläge (z.B. hinsichtlich der Raumgestaltung) in eine für Sie eminente Konzeptverbesserung verfeinern.
Im Anhang erhalten Sie zu weiteren Verwendung:
-Fotos
-Flurkarte
-Luftaufnahme
-Entwurfsvorschlag für Einzelbüros
Stichworte
Energiestandard: KFW55
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs
