Doppelhaushälfte zum Kauf 299.000 € 4,5 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 355 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kaltbrunn Schenkenzell-Kaltbrunn 77773

Monat
4,5Zimmer
115 m²Wohnfläche
355 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Dietmar Roth

IMMOPARTNER-Ortenau

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Wohnen in idyllischer Umgebung - sehr gepflegte Doppelhaushälfte

Das sehr gepflegte Doppelhaus wurde im Jahre 1996 erbaut und befindet sich in idyllischer Lage in Schenkenzell - Ortsteil Kaltbrunnn inmitten der Natur.

Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet.

Im Erdgeschoss befindet sich die sehr gepflegte Einbauküche, das große Wohn- Eßzimmer sowie ein Gäste-WC.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen Balkon. Eine Treppe führt von hier in den Gartenbereich.

Eine kuschelige Wärme spendet der im Eßbereich befindliche Schwedenofen im Erdgeschoß.

Die 3 Schlafräume sowie das Tageslichtbad erreichen Sie über die Treppe ins Obergeschoss.

Der Dachspitz wird derzeit als Speicher genutzt, könnte aber noch ausgebaut werden.

Im Jahr 2021 wurde das Badezimmer und Gäste Toilette komplett renoviert.

Die Einbauküche , der Schwedenofen, zwei Einbauschränke sowie das Gartenhaus sind im Kaufpreis enthalten.

Die Öl-Zentralheizung sowie 2 weitere Kellerräume befinden sich im Untergeschoß.

Vom großen Hobbyraum im Keller gelangt man in die Garage. Vor dem Hauseingang ist Platz für einen weiteren PKW.

An die Garage angrenzend ist eine Terrasse angebaut.

Im Garten befindet sich ein kleines Gartenhaus. Von hier hat man auch einen direkten Zugang zum am Grundstück vorbeiführenden Bachlauf.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Kaltbrunn, Schenkenzell-Kaltbrunn (77773)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schenkenzell - Kaltbrunn

Der Luftkurort Schenkenzell liegt am Zusammenfluß der Kleinen Kinzig und der Kinzig zwischen 340 bis und 800 Meter Höhe.

Der Ort besteht aus den Gemeinden Schenkenzell und Kaltbrunn.

Ursprünglich erwähnt wurde Schenkenzell erstmalig im Jahr 1244.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort. Schenkenzell oder in den Nachbarorten Alpirsbach oder Schiltach.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.600 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl.19% MwSt. sowie die Grunderwerbssteuer und die Notar- und Grundbuchgebühren.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.600 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.472 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.019 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOPARTNER-Ortenau Gewerblicher Anbieter

Hauptstr. 49, 77716 Haslach i.K.

10 Jahre Partnerschaft

Herr Dietmar RothDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f6k75s

Referenznummer: 1080#qGdxQ