Rustico zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

185000 €185.000 €1.321 €/m²

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6Zimmer

140 m²Wohnfläche

200 m²Grundstück

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Montecatini Val di Cecina (56040)

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Im mittelalterlichen Dorf Montecatini Val di Cecina, nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt, liegt dieses Rustico, das Geschichte und modernen Komfort vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet es eine gelungene Verbindung von historischem Charme und modernem Komfort.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütlicher Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum ca. 50 m² großen Garten, ein Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer. Eine Steintreppe führt in die obere Etage mit einer großzügigen Empore, drei Schlafzimmer sowie einem sehr modernen Badezimmer.
Ein separates Studio mit ca. 40 m², das aktuell als Zwei-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad genutzt wird, ergänzt die Immobilie. Eine Verbindung zur Hauptwohnung ist problemlos möglich.
Die Immobilie wurde umfassend renoviert – das Dach 2005, Fassaden und Innenräume 2013 – und kombiniert modernen Wohnkomfort mit toskanischem Flair.

Alle Infos im Überblick: Objektart: Rustico mit Einliegerwohnung
Ort (Teilort): Montecatini Val di Cecina
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstücksfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 6,0
Badezimmer: 3,0
Schlafzimmer: 4,0
Meerblick: Nein
Geschoss: EG + OG
Stellplatz: Ja (Carport)
Bodenbelag: Fliesen, Steinboden
Bauweise: massiv
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieverbrauch: 175,0 kWh/m²a
Heizung: Gastherme
Baujahr: ca. 18. Jahrhundert
Kaufpreis: 185.000 EUR (zzgl. 4,88 % Prov. inkl. Mwst.) Unser “Full-Service-Paket”: Für uns ist es wichtig, dass Sie sich beim Kauf einer Immobilie in Italien Rundum-sorglos fühlen. Daher bieten wir Ihnen unser spezielles „Full-Service-Paket“ an:

- Komplettbetreuung durch einen erfahrenen Immobilienmakler.
- Zweisprachiger Notarvertrag
- Unterstützung bei einer evtl. Finanzierung durch eine italienische Bank.
- Sie möchten etwas renovieren, modernisieren oder sanieren? Wir vermitteln Ihnen einen Handwerker mit sehr viel Erfahrung.
- Sie möchten Ihre Immobilie vermieten? Wir vermitteln Ihnen eine Vermietungsagentur, die sich auf Ferienwohnungen/-häuser in Italien spezialisiert hat und Ihnen die komplette Buchung sowie alle organisatorischen Aufgaben abnimmt.
- Zudem können wir auch gerne eine Reinigungskraft vermitteln, die sich liebevoll um Ihre Immobilie kümmert, damit alles schön und ordentlich bleibt. Rechtshinweis: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,88% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend