Wohnung zum Kauf

233000 €233.000 €3.851,24 €/m²

Finanzierung ab 950 €/Monat

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3,5Zimmer

60,5 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Haunstetten - Süd, Augsburg / Haunstetten (86179)

Wir präsentieren Ihnen eine gut geschnittene 2,5 Zimmer-Küche-Bad-Wohnung in Augsburgs beliebtem Stadtteil Haunstetten-Süd.

Die sonnige Wohnung, mit einer Süd-Loggia, besteht aus 3 Zimmern, einer Einbauküche, einem Badezimmer, einem großen Abstellraum im UG, einer Einzel-Garage sowie für Sie ein kleiner Gartenanteil zur Sondernutzung.

Am Haus wurde eine Wärmedämmung an der West- und Nordseite angebracht sowie das Dach und die Haus-Eingangstüre erneuert.

Die Wohnung ist nicht vermietet und kann ab sofort bezogen werden.

Zu Ihrer Information, die Einzelgarage kommt mit 12.000 Euro zum Kaufpreis hinzu, somit beträgt der gesamte VK-Preis der Wohnung 245.000 Euro.

Haunstetten ist ein Stadtteil von Augsburg und bietet somit alles für den täglichen Bedarf. Über viele Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Krippen bis hin zum Sportverein ist die Infrastruktur optimal.
Im Randbezirk von Augsburg wie Haunstetten sind vor allem moderne Wohngebiete mit Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Eigentumswohnungen zu finden. Diese bieten oft eine ruhigere Wohnlage und sind besonders bei Familien sehr beliebt.

Die Verkehrsanbindung ist durch den öffentlichen Nahverkehr sehr gut, auch für Autofahrer bietet die Lage eine zügige Anbindung in alle Richtungen.
Haunstetten grenzt auch an große Waldgebiete an.

Eine sehr gute Infrastruktur im Umkreis von 5 km:
Apotheken, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner, Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium.

Die Stadt Augsburg liegt im Südwesten von Bayern und ist mit ca. über 300.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Bundesland. Sie ist bekannt für ihre reiche Geschichte und Kultur, insbesondere als Geburtsstadt von Leopold Mozart und als Sitz der Fugger und Welser, zwei einflussreichen Kaufmannsfamilien im 16. Jahrhundert.

Die Stadt Augsburg selbst ist vielseitig und bietet für jeden Geschmack und jeden Bedarf das passende Angebot. In der Innenstadt finden sich vor allem historische Gebäude, die oft aufwendig saniert wurden und nun als Wohn- und Geschäftshäuser genutzt werden. Hier gibt es auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote.

Die Verkehrsanbindung in Augsburg ist sehr gut ausgebaut. Die Stadt ist an das Autobahnnetz angeschlossen und verfügt über zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien. Auch der Hauptbahnhof ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und bietet Anbindung an nationale und internationale Ziele.

Insgesamt bietet Augsburg ein attraktives Angebot an Immobilien in verschiedenen Preisklassen und Lagen. Die Stadt ist geprägt von einer hohen Lebensqualität und einer gelungenen Mischung aus Tradition und Moderne.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 129.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen.

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Da das Maklerhonorar selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m²