Wohnung zum Kauf 550.000 € 4 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Lichtenberg Berlin 10365

Monat
4Zimmer
92 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Sammy Mahmutovic

IMMODO Berlin

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Holzdielen

Lage

Lichtenberg, Berlin (10365)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lichtenberg zählt zu den dynamischen und gefragten Bezirken Berlins. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage, die ideal den schnellen Zugang zum lebendigen Friedrichshain sowie zur idyllischen Spree verbindet. Besonders die zahlreichen charmanten Altbauten verleihen dem Viertel einen besonderen Reiz und machen es zu einem beliebten Wohnort für Menschen mit unterschiedlichsten Lebensstilen.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein großer Pluspunkt: Nur 400 Meter entfernt liegt der S- und U-Bahnhof Lichtenberg, von dem aus zentrale Ziele in Berlin schnell erreichbar sind. Der Alexanderplatz, einer der bekanntesten Treffpunkte Berlins, liegt nur fünf Stationen entfernt. Die nahegelegene Frankfurter Allee mit ihren vielen Geschäften, Restaurants und Cafés ist ebenfalls rasch zu erreichen. Diese führt weiter zur historischen Karl-Marx-Allee, die direkt ins Zentrum Berlins führt.

Auch für Familien ist Lichtenberg ideal: In der Umgebung gibt es zahlreiche Schulen und Kindergärten. Naturfreunde finden im Landschaftspark Herzberge eine grüne Oase auf rund 100 Hektar. Hier laden alte Bäume, Wiesen und Biotope sowie Schafsweiden zu entspannten Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Lichtenberg bietet damit eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

550000 €

5.978,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

311 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.978,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.105 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.160 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.

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[URL="https://immodo-berlin.de/"]Homepage[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 26.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.94, Distanz zum Bus: 0.64

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Anbieter der Immobilie

IMMODO BerlinGewerblicher Anbieter

Eisenacher Straße 6, 10777 Berlin

Herr Sammy MahmutovicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gajb5q

Referenznummer: # 3890