Halle/Industriefläche zum Kauf

795000 €795.000 €

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1.200 m²Lagerfläche

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Burkau, Burkau (01906)

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Zum Verkauf steht eine moderne Lager- und Produktionshalle in Burkau. Die Halle wurde im Jahre 2016 errichtet und verfügt über 1.200 m² Nutzfläche. Die baulichen Gegebenheiten lassen eine mittige Unterteilung der Halle zu. Beheizt wird die Halle über eine Fußbodenheizung, welche kostengünstig über eine Industriewärmepumpe betrieben wird. Die elektrische Versorgung der Halle erfolgt unterhalb der üblichen Stromtarife über einen Stromliefervertrag des benachbarten Solarunternehmens, der gleichzeitig Eigentümer der PV Anlage auf dem Hallendach ist. Befahren wird die Halle über drei Rolltore, von welchen derzeit zwei in Betrieb sind. Diese hochwertigen Tore sind winddicht gefertigt. Das dritte Tor ist derzeit nicht in Betrieb und wurde von der Außenseite mit Sandwichplatten reversibel geschlossen. Aktuell ist die Halle vermietet, der ungekündigte Mietvertrag kann nach dem 31.12.2024 mit 6 Monaten Kündigungsfrist zum Quartalsende gekündigt werden. Damit ist das Objekt auch für einen potentiellen Eigennutzer ausgesprochen interessant. Die aktuelle Jahresmiete beträgt 48.960 EUR, während eine Neuvermietung mit einer zu erwartenden Miete von etwa 4,60 EUR/m² eine potenzielle Jahresmiete von 66.240 EUR bieten könnte. Der bauliche Zustand der Halle ist einwandfrei, es besteht kein Sanierungsbedarf.

Sonstiges Baujahr: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe Stichworte Lagerfläche: 1.200,00 m², Gesamtfläche: 1.200,00 m²