Einfamilienhaus zum Kauf 325.880 € 5 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 746 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hohenfelde Hohenfelde 18209

Monat
5Zimmer
150 m²Wohnfläche
746 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Andrea Berthold

OstseeSparkasse Rostock

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Solides EFH mit Option auf Bauplatz

Dieses 1975 errichtete Einfamilienwohnhaus verfügt über ca. 150m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Der solide Bau und die großzügigen Zimmer können nach einer zeitgemäßen Renovierung im neuen Glanz erstrahlen. Handwerklich Begabte können hier Ihren Wohntraum verwirklichen. Die Räume sind großzügig geschnitten, die doppeltverglasten Kunststofffenster mit Außenjalousien sorgen für viel Licht und gute Dämmung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, welches erneuert werden sollte. Ein Kamin im Wohnbereich bietet nach Reaktivierung behagliche Wärme. Die Ölzentralheizung von 1995 und die Tanks sollten modernisiert werden.

Das Dach könnte bei einer Erneuerung mit einer Photovoltaikanlagen ausgestattet werden, um auf erneuerbare Energien zu setzen. Der vollunterkellerte Bereich verfügt über einen separaten Außenzugang, ideal für die Werkstatt oder als Abstellraum.

Das 570 m² große Grundstück wird auf geamt 746 m² vergrößert. Die Vermessung ist bereits beauftragt.
Falls Sie z.B. Planen mit mehr Generationen hier zu Leben ist das die ideale Gelegenheit, denn Sie könnten das dahinter liegende Grundstück ebenfalls mit erwerben. Dieses Grundstücksangebot finden Sie unter der Nummer 510-084. Für das zweite Grundstück ist ein Bauantrag zu stellen. Eine Zuwegung ist über den Parkweg gewährleistet.
Es gibt ein Nebengebäude im Garten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Hohenfelde, Hohenfelde (18209)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hohenfelde, ein ruhiger Ortsteil von Bad Doberan, überzeugt durch seine Nähe zur Ostsee und seine gute Anbindung an Rostock und Wismar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind leicht erreichbar, und die reizvolle Umgebung lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Hier lässt sich mit etwas Geschick ein schönes Zuhause schaffen. Dieses Haus vereint die Vorzüge des ländlichen Lebens mit modernen Annehmlichkeiten und bietet den idealen Rückzugsort für all jene, die die Natur lieben und dennoch nicht auf städtische Infrastruktur verzichten möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

325880 €

2.172,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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2.661 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OstseeSparkasse RostockGewerblicher Anbieter

Am Vögenteich 23, 18057 Rostock

6 Jahre Partnerschaft

Frau Andrea BertholdDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8v55a

Referenznummer: 510-061