Wohnung zum Kauf 298.000 € 4 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Buchloe Buchloe 86807

Monat
4Zimmer
87 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

VR-Bank Augsburg-Ostallgäu eG Immobilien

Herr Werner Ullmann

VR-Bank Augsburg-Ostallgäu eG Immobilien

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

4-ZIMMER-WOHNUNG MIT SOUVERÄNER AUSSICHT IN BUCHLOE

- in der 5. Etage (mit Aufzug) über den Dächern von Buchloe
- ca. 87 m² Wohnfläche mit 3 Schlafräumen
- 2 Süd-Loggien mit Zugang von Wohnküche und Wohnzimmer
- Einheit wurde 2003 durchrenoviert
. inkl. neuer Kunststofffenster und Bad
- mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss
- getrenntes Gäste-WC in 2021 erneuert
- Parkettböden im Wohn- und Elternschlafzimmer
- Fliesen neben Bad/WC auch in Flur und Wohnküche
- praktische Abstell-Nische, optionale Einbauküche
- 2015 wurde die Zentralheizung auf Gas umgestellt
- zusammen mit der Fassadendämmung recht guter Energiewert "C"
- großer Trockenboden sowie geflieste Gemeinschaftsdachterrasse
- inkl. ca. 6,5 m² Kellerabteil und Anteil an Fahrradgarage
- barrierearmer Zugang mit Rollstuhlrampe und Lift
- Wohnung ist bereits frei und kann mit überschaubarem Renovierungsaufwand zeitnah genutzt werden

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Personenaufzug
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Loggia

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Lage

Buchloe, Buchloe (86807)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mit souveräner Weitsicht liegt diese Einheit im Westen von Buchloe, nur wenige Gehminuten zum Bahnhof. In Sichtweite finden Sie den Kindergarten Don Bosco und das Haus der Begegnung. Einkaufsmöglichkeiten (Netto/Aldi/V-Markt) und Grundschule ebenfalls direkt in Buchloe-West.
Buchloe besticht u.a. mit 6 Kindertagesstätten, 2 Grundschulen, Mittelschule, Realschule, Gymnasium, 2 Freizeitbädern, Ärzten, Krankenhaus, Seniorenheim, vielen Freizeitangeboten und Top-Verkehrsanbindung:
- Autobahnanschluss West zur A 96 München-Lindau
- Bahnknotenpunkt mit perfekter Taktung nach München/Memmingen/Augsburg/Kempten
(Fahrzeit jeweils ca. 30-45 Minuten)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

298000 €

3.425,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

308 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.425,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.720 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.561 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 8 Etagen, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Bank Augsburg-Ostallgäu eG ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schießgrabenstraße 10, 86150 Augsburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Werner UllmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnzp5e

Referenznummer: BU-2126