Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €3.181 €/m²

Finanzierung ab 1219 €/Monat

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3,5Zimmer

94 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Kulmbach, Kulmbach (95326)

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Diese einzigartige Wohnung befindet sich in einem beeindruckend restaurierten historischen
Sandsteinquaderbau mit Mansardwalmdach aus dem 18. Jahrhundert, das mit seinem Charme und Charakter das Stadtbild bereichert.

Mitten in Fußgängerzone der Innenstadt gelegen, verbindet die Wohnung das Beste aus zwei Welten: den historischen Charme eines alten Bauwerks und den Komfort moderner Ausstattung.

Die Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet, ohne den historischen Charme des Gebäudes zu verlieren. Der großzügige Wohnbereich mit Stuckdecke eignet sich ideal für entspannte Stunden oder für den Empfang von Gästen.

Das Haus wurde im Jahr 2011/2012 vollumfänglich und hochwertig saniert.

Sanierungsmaßnahmen außen:
- Erneuerung Dachstuhl und Dachdämmung
- Eindeckung inkl. Regenrinnen
- Sandsteinfassade und Haupttor restauriert
- neue Holzsprossenfenster
- Pflasterarbeiten im Hof
- Restaurierung des Laubengangs mit Treppe

Sanierungsmaßnahmen innen:
- Innen- und Außentüren
- neue Bäder
- Dämmung der Innenräume
- Ausgleich der Fußböden
- Elektro-, Zu- und Abwasserleitungen und Heizung

Der Balkon im 1. OG ist zur gemeinsamen Nutzung.
Der 92m² große Dachboden kann ebenfalls gemeinsam als Lagerflaeche genutzt werden.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1