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Doppelhaushälfte zum Kauf
599000 €4.397,94 €/m²
4Zimmer
136,2 m²Wohnfläche
Korneuburg (2100)

D.E.I.N. Immobilien GmbH
D.E.I.N. Immobilien GmbH
Herr Stjepan Babic, BA MA
D.E.I.N. Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
599000 €
4.397,94 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Estrich
  • offener Kamin

LETZTES HAUS! TRAUMHAFTE 4 ZIMMER DOPPELHAUSHÄLFTE MIT EIGENGARTEN IN RUHIGER LAGE!

LETZTES HAUS

++PARKETT++FUSSBODENHEIZUNG++LUFT-/WÄRMEPUMPE++SONNENSCHUTZ++UVM.

Zum Verkauf gelangen sechs Doppelhaushälften und drei Einzelhäuser mit 4 Zimmern und jeweils ca. 133 m² bis ca. 136,20 m² Wohnnutzfläche und Eigengärten/Terrassen in Ruhelage nahe dem Eurospar Korneuburg.

Raumaufteilung Haus 1:

EG: Vorraum, Wohnküche, Bad mit Dusche und Toilette, Terrasse/Eigengarten, Technikraum.
OG: Flur, Bad mit Wanne und Toilette, zwei Schlafzimmer.
DG: Flur, Abstellraum, Masterbedroom, Dachterrasse.

Ausstattung:

In den Wohn- und Schlafräumen wurden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume wurden mit qualitativen Keramikbeläge verfliest. Die Heizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Alle Fenster erhalten eine integrierte Beschattung. Im Garten ist ein Rollrasen verlegt. 

Infrastruktur:

In 5 Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf (Eurospar, Hofer, dm, uvm.). Der Bahnhof Korneuburg ist nur ca. 1,5 km entfernt. In Korneuburg finden Sie ebenfalls zahlreiche Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Schule).

HÄUSER:

Reihe 1 (SCHLÜSSELFERTIG)

Haus 1: VERKAUFT!
Haus 2: VERKAUFT!
Haus 3: VERKAUFT!

Reihe 2 (SCHLÜSSELFERTIG)

Haus 1: 4 Zimmer, ca. 136,20 m² WNFL, ca. 16,47 m² Garten, ca. 17 m² Terrasse, ca. 11,45 m² Dachterrasse, Euro 599.000,00 inkl. PKW-STELLPLATZ Nr. 5
Haus 2: VERKAUFT!
Haus 3: VERKAUFT!

Reihe 3 (SCHLÜSSELFERTIG)

Haus 1: VERKAUFT!
Haus 2: VERKAUFT!
Haus 3: VERKAUFT!

Energieausweis: HWB Doppelhaus 39,9, HWB Einzelhaus 47,1
Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 [tel:06646109815] oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung.

Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Im Jägerfeld, Steibstrasse

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 181,12 m², Gesamtfläche: 181,12 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,45 m², Gartenfläche: 16,47 m², Bundesland: Niederösterreich

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

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Anbieter der Immobilie

D.E.I.N. Immobilien GmbH
D.E.I.N. Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Anton-Freunschlag-Gasse 11, 1230 WIEN
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Stjepan Babic, BA MA
Herr Stjepan Babic, BA MADein Kontakt
Online-ID: 2ge4x5a
Referenznummer: OBGC2024100711573781479750571eb
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