Haus zum Kauf

525000 €525.000 €

Finanzierung ab 1746 € / Monat

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10Zimmer

250 m²Wohnfläche

4.486 m²Grundstück

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Katelbogen, Baumgarten OT Katelbogen (18246)

Das hier zum Verkauf stehenden Ensemble, von denen ein Haus vermietet ist, bietet viel Platz auf dem eingefriedeten ca. 4.600 m² großem Grundstück mit schön gestalteten Vorgarten.
Das erste Haus - Hochparterre - (links von der Frontseite aus) ist das ursprüngliche Haus, das mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² ausgebaut wurde. Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920/1930 wurde zuletzt 2016 komplett saniert. Die Ölheizung (2016) versorgt das Einfamilienhaus. Das Erdgeschoss ist zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Auf dieser Ebene ist ein großer, offener Wohn-Küchenbereich mit Kamin und bodentiefen Fenstern mit Zugang zur Terrasse, dass Vollbad und das Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich das Duschbad sowie drei weitere Zimmer von denen aus eins Zugang in die Spitze hat. Das Objekt ist vollunterkellert, ein Kellerausgang führt in den gepflasterten rückseitig am Haus befindlichen Hof mit vielen Sitzmöglichkeiten. Ein atemberaubender Ausblick zum Schloss Katelbogen lädt zum Entspannen ein. Eine Doppelcarport, eine Garage inkl. Werkstatt und ein Zaun als Sichtschutz zum angrenzenden vermieteten Haus ergänzen das Angebot.
Das vermietete zweite Haus (rechts von der Frontseite aus) ist das neu errichtete Haus mit einer Wohnfläche von ca. 110 m². Im Jahr 2000 wurde der Altbestand abgerissen und neu aufgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, der Flur mit der Treppe ins OG, das Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse sowie die angrenzende Küche.
Im Obergeschoss sind drei weitere Zimmer, das Vollbad sowie der Zugang in den Spitzboden. Dieser ist ausgebaut und dient als Hobby-Arbeitsraum.
Ein Doppelcarport, eine Werkstatt mit Abstellraum, eine schöne Terrasse mit Zugang in den Garten und ein Hühnerhof vervollständigen das Angebot.
Das gesamte Haus verfügt über eine Solaranlage auf dem komplett erneuertem Dach (2016) , die für eine umweltfreundliche Wärmeerzeugung sorgt. Das Anwesen ist vollständig eingefriedet. Eine rückseitige Zufahrt auf das Grundstück ist vorhanden. Der hintere Bereich des Grundstücks ist Bauerwartungsland für 1-2 Häusern.

Katelbogen ist ein Ortsteil der Gemeinde von Baumgarten, im Westen des Landkreises Rostock gelegen, ist umgeben von einer reizvollen und waldreichen Landschaft. Das nahe Warnowtal lädt zum Wandern ein, im Ortsteil Katelbogen zeugen Großsteingräber von frühzeitlicher Besiedlung.
Die Gemeinde Baumgarten liegt zwischen den Städten Bützow, Warin, Neukloster und Brüel.
In der Gemeinde Baumgarten ist ein Kräuterladen, eine Eisdiele, eine Freiwelligen Feuerwehr , ein Holzhof sowie die Dorfkirche. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindereinrichtungen, ärztliche Versorgungen befinden sich in Warin oder in Bützow.
Eine Bushaltestelle ist im Ort, keine 100 Meter vom Haus entfernt.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in der etwa zehn Kilometer entfernten Stadt Bützow.

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