Terrassenwohnung zum Kauf

269000 €269.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 878 €/Monat

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3Zimmer

75 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.12.2024Verfügbarkeit

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Oberreute (88179)

Objektbeschreibung Absolut zentral gelegenes Wohnhaus mitten in Oberreute, tolle Gelegenheit für Eigen Nutzer oder Kapitalanleger mit guter Rendite in 1A Lage.
Die Wohnung wird zum 01.12.2024 frei.
Die 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss wurde 2022 komplett neu ausgebaut und inkl. der Fenster renoviert.
Zur Wohnung gehört ein eigener Keller und ein PKW Außen Stellplatz, der Bereich unter dem Balkon ist dieser Wohnung zum Gebrauch zugeordnet, hier ist von den Mietern ein Unterstand gebaut worden.
Im Keller des Hauses ist ein Anschluss für die Waschmaschine.
Das Haus ist voll unterkellert und wird mit einer Ö Zentralheizung beheizt.
Ein Anschluß an die spätere Ortswärme Oberreute ist möglich.
Raumaufteilung Die Wohnung hat ohne die beiden Terrassen ca. 75 qm Wohnfläche, die Terrasse zur Straße ist mit einer Holzfassade umbaut, die wohnung hat 3 Zimmer mit einem großen Wohn- Essbereich und offener integrierter Küchenzeile, vom Wohnbereich ist ein Zugang zur Terrasse an der Straßenseite, es gibt ein Schlafzimmer mit Zugang zur hinteren Terrasse und ein weiteres Zimmer zur Straßenseite.
Der Bodenbelag ist aus hochwertigem Vinyl Parkett, die Wände in der Wohnung sind verputzt und weiss gestrichen.
Das Bad ist mit einer Wanne, einer Dusche und WC mit Fenster ausgestattet.
Alle Fenster im EG haben Außen Rollladen.
Der Platz unter dem Balkon des OG ist der EG Wohnung zugeschlagen.
Keller
zu jeder Wohnung gibt es einen Keller, in der Waschküche ist für jede Wohnung ein Waschmaschinen Anschluss.
Dann gibt es einen Heizungskeller und das Öllager.

Das Haus steht absolut Zentral mitten in Oberreute.
Der Ort liegt genau zwischen Lindenberg und Oberstaufen jeweils ca. 7 km entfernt.
Es gibt eine Busverbindung nach Weiler und Lindenberg, Röthenbach (Bahnhof), Sulzberg und Oberstaufen.
Oberreute hat eine gute Infrastruktur mit:
Post in der Gemeinde, Kirche, Dorfladen, Tierbedarf - Lotto - mit Cafe, Landmetzgerei, Autowerkstatt mit Tankstelle, Kita, Kindergarten, Grundschule, Feuerwehr, Restaurants
2 Landhotels
Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, wie Rad- und Wanderwege, Tennisplätze, Golfplätze, Reitanlagen, im Winter Langlauf Loipen, Schneeschuh Wandern, beheiztes Freibad und weiteres.

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei uns auf Anfrage.
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich da die Wohnung noch vermietet ist.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt Sonstiges: frei werdend