Wohnung zum Kauf 89.950 € 3 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Altenessen-Süd Essen 45326

Monat
3Zimmer
86 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Klaus Gräber

Immo2You GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Charmante Altbauwohnung mit Renovierungspotenzial und guter Rendite! Attraktiv auch für Eigennutzer.

Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung im Herzen einer begehrten Wohngegend! Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines historischen Gebäudes aus dem Baujahr 1920 und bietet Ihnen ein authentisches Wohngefühl mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und ist derzeit vermietet, was Ihnen eine jährliche Mieteinnahme von ca. 6000 Euro sichert. Ein solides Investment für zukünftige Projekte!

Fußläufig zum Helenenpark gelegen, können Sie die grüne Umgebung und die vielen Grünflächen in der Umgebung genießen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und den Autobahnen A40 und A42 bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Stadt und die umliegenden Gebiete.

Die Eigentümergemeinschaft hat das Gebäude gut instandgehalten. Ein Keller und ein Fahrradkeller stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen, ebenso wie ein Abstellraum im Flur.

Trotz Renovierungsbedarf strahlt diese Wohnung einen besonderen Charme aus und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.

Diese Wohnung eignet sich selbstverständlich sowohl für den Kapitalanleger als auch für den Eigennutzer.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Wohnung zu entdecken! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie begeistern.

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Altenessen-Süd, Essen (45326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die charmante Altbauwohnung befindet sich in einer Wohnlage, die das Beste aus urbanem Leben und grüner Umgebung vereint. Der Helenenpark liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen ein.

Fußläufig erreichen Sie weitere Grünflächen, die zum Verweilen und Genießen der Natur einladen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem zum Bahnhof und zu verschiedenen Haltestellen zu gelangen.

In der direkten Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten bieten Ihnen eine optimale Versorgung für Ihre Familie. Cafés und Einkaufsmöglichkeiten laden zum Bummeln und Verweilen ein, während Sie die Vielfalt des städtischen Lebens genießen können.

Diese Lage bietet Ihnen somit eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Entdecken Sie die Vorzüge dieser einmaligen Wohngegend und erleben Sie ein Wohnen, das Ihren Lebensstil perfekt ergänzt.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis

89950 €

1.045,93 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages!

Laufende Kosten

Hausgeld

415 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

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1.045,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.309 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.040 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind vom Eigentümer. Selbstverständlich haben wir alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen überprüft, jedoch sind weiterhin Irrtümer und Schreibfehler vorbehalten und nicht ausgeschlossen.

[URL="https://www.immo2you.de"]Immo2you GmbH Homepage[/URL] Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Bau: links, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo2You GmbHGewerblicher Anbieter

Glückstr. 3, 45139 Essen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Klaus GräberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2er955e

Referenznummer: 203218